パークハイム六甲道
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5516
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
パークハイム六甲道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目5-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム六甲道の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR六甲道駅から徒歩5分と近く、駅中にPLICO六甲道がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 区役所、図書館が近くにあり、公共施設を利用する分にはとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
三年前に外装が改装されたばかりで非常に綺麗。 平日は毎日管理人により清掃がなされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照はとても良い。壁も厚く、隣室の音はほとんど聞こえてこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コープ、ダイエー、トーホーなど、スーパーが多く非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
各種医療機関は揃っている。特に歯医者が多い。 大小合わせて様々な公園があり、散歩をしている人もよく見受けられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】まだコロナ禍なので行けてませんが昔の友人の最寄駅になります。 とても思い出がありますのでかわってなかったらいいなぁとおもいます。 雰囲気がとても心地よく人の多さもそれほどなので快適です。 またいきたいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
カズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近でスーパやコンビニも近く不自由がない。また医療機関も多く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 六甲駅
Aaaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う |
2022年9月 六甲駅
パラパラの拉麺さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸の中心・三宮まで3駅。10分以内で着くことができる。JR六甲道駅など他路線も至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはコンパクトだが、スーパー(阪急オアシス)、百均、パン屋、ドラッグストアなど必要なものが一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 味が確かな個人店やギリシャ料理、鶏料理専門店など個性的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに近隣でも人気の高い鷹匠中学校があり、保育園や塾なども多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、住民の質も高く治安はよく思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の六甲道、御影など賑やかな街と比べて落ち着いていて静かな街。 |
2021年11月 六甲駅
4.0
【メリット】 100均、本屋さん、ドラッグストアなどの便利なお店が集まっていてとても便利です。駅内も狭す……
2019年10月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋、飲食店、美容室、カラオケ、不動産会社など様々な施設が立地しています。その……
パークハイム六甲道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区森後町ランキング
位(14物件中) |
六甲道駅ランキング
位(192物件中) |
パークハイム六甲道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 58.77㎡ | 12.22㎡ | 2,805万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 10,695円 181円 |
8,930円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム六甲道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区森後町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.73～64.3㎡｜53.82㎡ | 2,648万円｜163万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.3～64.3㎡｜64.3㎡ | 2,940万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 51.73～51.73㎡｜51.73㎡ | 2,280万円｜145万円/坪 |
| 10階～11階 | 51.73～62.1㎡｜61.1㎡ | 2,913万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～64.3㎡｜62.7㎡ | 2,970万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 51.73～51.73㎡｜51.73㎡ | 2,430万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 2,880万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.73～51.73㎡｜51.73㎡ | 2,580万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークハイム六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.8 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.8 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム六甲道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区森後町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.5～68.8㎡｜63.67㎡ | 104,826円｜5,447円/坪 |
| 4階～5階 | 51.73～62.1㎡｜56.91㎡ | 92,500円｜5,431円/坪 |
| 6階～7階 | 64.3～64.3㎡｜64.3㎡ | 110,000円｜5,655円/坪 |
| 8階～9階 | 62.02～68.8㎡｜64.3㎡ | 113,333円｜5,829円/坪 |
| 10階～11階 | 48.2～68.8㎡｜61.42㎡ | 102,200円｜5,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.5～68.8㎡｜64.55㎡ | 107,863円｜5,531円/坪 |
| 東向き | 51.73～62.1㎡｜60.37㎡ | 99,833円｜5,484円/坪 |
| 西向き | 62.1～68.8㎡｜62.84㎡ | 105,777円｜5,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.2～64.3㎡｜58.1㎡ | 93,333円｜5,394円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
