プログレス東加古川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3825
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
プログレス東加古川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東加古川駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町一色721-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
加古川市立平岡南小学校
-
中学校区域
加古川市立平岡南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プログレス東加古川の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】飲食店は多くはないですが、何店舗もあります。商業施設は近くにはありませんが、15分位歩いた所には古めですがイオンモールがあります。駅周辺は坂はなく、歩道橋もあり街灯もあって明るいので歩きやすい道です。電車は上りも下りも通勤通学時間帯は満員電車です。都心部まで神戸、姫路までは30分程度、大阪までは1時間程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの駅までは結構近いような感じもします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くにあるなど整った施設が特徴です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | フロントサービスがなかなか整っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシュの高さはちょうどいい感じではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでの距離はなかなか近くなっていると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政サービスは結構整っている可能性もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅までは徒歩圏内ですので快適に利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 自然を感じられるような大きめの公園があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが広いので色々と利用しやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 単身者が利用するのであれば十分に広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常生活で利用しやすいようなスーパーが近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育などの施設は充実しており選択肢が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】隣の加古川駅は大きな駅で、買い物にも便利です。東加古川駅前には大きなモールなどはないですが、近隣にイオンがあり買い物には困りません。駅前通りは夜になると呼び込みなどがあって少し雰囲気は悪いですが、車も多くて治安は悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東加古川駅
キッドさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速の止まる加古川駅まで一駅で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 警察署に徒歩で行くことができるところが良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に飲食店や居酒屋が多くあるところが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札の中と南側1階ロータリー近くにトイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北側すぐのところに交番があり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路市や明石市に比べると、家賃は少し安めのイメージ |
2023年11月 東加古川駅
もえぞうさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅がきれいですぐに、ホームに降りられること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるので、ロータリー周辺を歩く際、車が危険な運転をしてくることがないので安全。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周りにはコンビニしかないので、特にメリットを感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは小さいが比較的清掃が行き届いており利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心して利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に商業施設が少なく、そこがデメリットではあるものの、狭苦しい印象がなく、落ち着いた雰囲気もあるので、それを残しつつもう少し利便性を向上させてほしい。 |
2021年10月 東加古川駅
4.0
【メリット】 コロナ禍で活気が薄れてしまいましたが、この駅はこの辺りで数少ない繁華街で、多数の飲み屋(居……
2020年4月 東加古川駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にロータリーがあり、一般車も無料でとめることができ、車での送り迎えにとても便利で……
プログレス東加古川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(178物件中) |
加古川市平岡町一色ランキング
位(3物件中) |
東加古川駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,088万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,169 ～ 1,197万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,115 ～ 1,169万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,061 ～ 1,115万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,006 ～ 1,061万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 952 ～ 1,006万円 | 87.5～92.5％ |
プログレス東加古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プログレス東加古川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 67.13㎡ | 26.17㎡ | 990万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,326円 124円 |
12,405円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プログレス東加古川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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-
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■加古川市平岡町一色の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■加古川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■東加古川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.04～67.76㎡｜67.13㎡ | 990万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.04～67.76㎡｜67.13㎡ | 990万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プログレス東加古川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 65.23 |  |
|
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| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 65.23 | |
|
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|
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| 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.41 | |
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|
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| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 56 | |
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|
|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.4 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プログレス東加古川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市平岡町一色の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東加古川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.04～67.04㎡｜67.04㎡ | 65,000円｜3,205円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56～65.23㎡｜63.28㎡ | 67,500円｜3,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～67.04㎡｜63.25㎡ | 65,000円｜3,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
