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中古

ダイアパレス宝塚クォリテージ３

総合評価：

3.0 アクセス数： 3552

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

ダイアパレス宝塚クォリテージ３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／山本駅徒歩17分
JR福知山線／中山寺駅徒歩27分
利用可能路線
『山本駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年8月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
市立丸橋小学校
中学校区域
市立長尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス宝塚クォリテージ３の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山本駅に対する口コミ】のほほんとした雰囲気。よく田舎にありそうな雰囲気の駅です。交通量もさほど多くないですし、人もめちゃくちゃ多くもない。周辺は小学校など多くファミリー層が多い地域などで子育て中のお母さんなど、車内も朝以外は座れますので非常に利用しやすい駅だと思います。梅田まで1本でいける便利さもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪へのアクセスもよく30分もかかることなく梅田まで出れます。朝早い時間帯でも満員電車では……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2022年1月山本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、図書館、パン屋、公園等あり生活する上で暮らしやすそうです……

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（残り129文字）

2020年3月山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニやスーパー等があり、仕事帰りの会社員やOLさん、または通学される学生には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り114文字）

2020年2月山本駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに病院が多数。
また、すぐ住宅地なので駅近の物件が多くなります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス宝塚クォリテージ３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市山本丸橋ランキング

位
(5物件中)

山本駅ランキング

位
(56物件中)

中山寺駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス宝塚クォリテージ３の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年12月	2023年3月	2階	3LDK	南
2	2021年2月	2021年6月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム
3	2021年2月	2021年5月	4階	3LDK	南	リフォーム
4	2020年12月	2021年3月	4階	4LDK	南東	角部屋
5	2020年3月	2020年7月	1階	4LDK	南	専用庭
6	2019年12月	2020年1月	4階	3LDK	南
7	2019年11月	2019年12月	1階	4LDK	南	専用庭
8	2018年1月	2018年1月	5階	4LDK	南東	角部屋
9	2017年10月	2018年1月	5階	4LDK	南東
10	2016年12月	2017年1月	4階	3LDK	南	リフォーム
11	2015年1月	2015年3月	3階	3LDK	南
12	2014年12月	2015年1月	3階	3LDK	南
平均			3階				76.6㎡	11.87㎡	1,643万円	＠72万円	＠22万円	16,233円 211円	12,071円 157円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス宝塚クォリテージ３の売買相場緑線＝宝塚市山本丸橋の売買相場青線＝宝塚市の売買相場中山寺駅の売買相場山本駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス宝塚クォリテージ３の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宝塚市山本丸橋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	82.92～82.92㎡｜82.92㎡	1,630万円｜64万円/坪
2階～2階	69.96～69.96㎡｜69.95㎡	1,650万円｜77万円/坪
3階～3階	69.96～69.96㎡｜69.95㎡	1,515万円｜71万円/坪
4階～4階	69.96～83.41㎡｜73.32㎡	1,677万円｜76万円/坪
5階～5階	83.41～83.41㎡｜83.41㎡	1,690万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.96～83.41㎡｜76.6㎡	1,643万円｜71万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	5	6	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コンドミニアム宝塚東

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13番7号
最寄駅	JR福知山線宝塚駅徒歩12分
築年月	1998年2月
階建	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4515
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

コンドミニアム伊丹バラ公園

住所	兵庫県伊丹市荒牧7丁目7番20号
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩16分
築年月	1997年12月
階建	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3850
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コンドミニアム伊丹バラ公園	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					124万円割安
全件を表示する

中古

ツインコート宝塚山本

住所	兵庫県宝塚市口谷西1丁目5番2号
最寄駅	阪急宝塚本線山本駅徒歩10分
築年月	1998年3月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	77戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4889

中古

セブン荻野

住所	兵庫県伊丹市荻野7丁目54番
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩26分
築年月	1994年10月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2459

中古

エンゼルハイム宝塚第二

住所	兵庫県宝塚市山本南1丁目29番2号
最寄駅	阪急宝塚本線山本駅徒歩8分
築年月	1994年4月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	2342

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リブェール宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目13番1号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩28分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブェール宝塚 102	6.4万円 (5,500円)	無	無	60.05m²	2LDK	1階	南

	リブェール宝塚	6.8万円 (5,500円)	無	無	60.05m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

グラネックス宝樹園

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	30
アクセス数	968

賃貸

レオパレスYamamoto

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13番5号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩13分
築年数	1999年2月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	382

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 106	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南西

	レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 207	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ラサクセション宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目19番1号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩24分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ　サクセション宝塚 206	7.1万円 (3,300円)	無	1ヶ月	46.3m²	1LDK	2階	南

	ラ　サクセション宝塚	7.2万円 (3,300円)	無	82,000円	46.3m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン山本

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目18番17号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩15分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン山本 0102	9万円 (4,500円)	30,000円	250,000円	60.9m²	2LDK	1階	南

	シャーメゾン山本 0307	9.6万円 (4,500円)	50,000円	350,000円	61.69m²	2LDK	3階	南西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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