オリーブハイツ神戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2410
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
オリーブハイツ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／長田駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『長田駅』 神鉄有馬線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立室内小学校
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中学校区域
神戸市立丸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 上沢駅
さくらんぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分〜10分に1本のペースで電車が来るので、乗り遅れたりしても次の電車にすぐに乗ることが出来るし、時間が特に決まっていなければ電車の時間を調べずフラっと言っても電車に乗ることができるとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがいくつかあり、都市部にも近いので駅周辺はとても暮らしやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやあいするんです。有名なパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐに入れるような幼稚園や保育所などもあるのでそこが魅力だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は駅周辺には沢山あって夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮やumieなどといったお出かけする場所にもすぐに行ける距離で、でも、近すぎず土地もそれほど高くないのでちょうどいい場所です |
2022年7月 長田駅
くらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでが非常に違いトイレもちかい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばコンビニエンスストアがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やコンビニエンスストアぐらいはあるかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多いし駅も近いので便利じゃないかな |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が沢山いてひとはいっぱいいるときはいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価はやすいんじゃないかとおもわれます |
2021年10月 長田駅
5.0
【メリット】 高校が３つ近くに最寄り駅として使われています。駅はやや見た感じ古いですがどこか趣ある感じが……
2020年12月 上沢駅
4.0
【メリット】 近くにローソンやファミリーマートなどのコンビニがたくさんありシュークリームが美味しいケーキ……
オリーブハイツ神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市長田区ランキング
 位(174物件中) |
神戸市長田区前原町ランキング
位(2物件中) |
長田駅ランキング
位(32物件中) |
オリーブハイツ神戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 77.5㎡ | 11.29㎡ | 763万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 5,415円 69円 |
8,143円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリーブハイツ神戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区前原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.03～83.03㎡｜83.03㎡ | 800万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 600万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.88～83.03㎡｜77.08㎡ | 778万円｜33万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.88～83.03㎡｜77.5㎡ | 763万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オリーブハイツ神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3階 | 4DK | 南西 | 72.06 |  |
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| 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 72.06 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 4DK | 南 | 75.35 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | 72.06 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | 72.06 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリーブハイツ神戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区前原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 71,000円｜3,115円/坪 |
| 3階～3階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 85,500円｜3,922円/坪 |
| 4階～4階 | 72.06～75.35㎡｜74.8㎡ | 65,333円｜2,890円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～75.35㎡｜73.6㎡ | 75,823円｜3,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
