ピュアネス越谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5416
※一部の画像は「アオイ土地建物株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約4903円/坪 利回り:約9.34％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ピュアネス越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市東大沢5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大沢小学校
-
中学校区域
栄進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアネス越谷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北越谷駅に対する口コミ】地方のベッドタウン駅。 基本は各駅停車のの駅ですが、区間準急など一部電車が止まるのと、日比谷線の始発電車があるので、通勤にも便利です。 駅前はそこそこお店があります。 駅から少し行くと閑静な住宅街もあり、車の交通量も少ないので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北越谷駅
はもさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発があり、ゆっくり座れ、ゆったりできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店が多く、一人暮らしでも充分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気チェーン店が多く、24時間営業の店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、病院が多く、暮らしには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 酒場がないので治安はいい。酒場がないため、夜遅くに遊んでる人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉なので東京と比べ、安く良いところに住める |
2023年6月 北越谷駅
NO駅オタさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 当駅始発の電車が朝たくさん出発するので、東京への通勤は楽である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、帰りに便利である |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドや吉野家がある。餃子の王将あと居酒屋が少しある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | やや閑静な住宅街で住むにはいいとなころである |
| 治安 |
3 |
メリット | 可も無く不可も無く。ヤンキーはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段が安いスーパーが乱立していて、生活費はやや抑えられる。新築一軒家もやや安めの値段で買える |
2021年10月 北越谷駅
5.0
【メリット】 改装されて綺麗になった。
トイレ、ホーム、改札、駅構内が明るくなった。
2019年12月 北越谷駅
3.0
【メリット】 ・始発、終点となる列車が朝夕に多い。
・大学が近くにあるので若者が多い。
ピュアネス越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(355物件中) |
越谷市東大沢ランキング
位(2物件中) |
北越谷駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,180万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,268 ～ 1,298万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,209 ～ 1,268万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,150 ～ 1,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,091 ～ 1,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,032 ～ 1,091万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアネス越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 越谷市 | 250位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市東大沢 | 2位 | / 2物件中 |
| 北越谷駅 | 42位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 73位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市東大沢 | 1位 | / 1物件中 |
| 北越谷駅 | 12位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ピュアネス越谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 61.68㎡ | 6.01㎡ | 1,075万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 9,050円 146円 |
19,666円 318円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアネス越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市東大沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.21～63.74㎡｜60.89㎡ | 830万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 63～63.74㎡｜63.52㎡ | 1,230万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.74～63.74㎡｜63.74㎡ | 962万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.59～60.5㎡｜57.08㎡ | 1,001万円｜58万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.59～63.74㎡｜61.59㎡ | 1,102万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.74～63.74㎡｜63.74㎡ | 800万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピュアネス越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 51.59 |  |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.59 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 56.76 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 56.76 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 56.76 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアネス越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市東大沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.74～63.74㎡｜63.74㎡ | 80,000円｜4,149円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.59～56.76㎡｜55.28㎡ | 72,000円｜4,311円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.59～63.74㎡｜57.85㎡ | 73,875円｜4,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.59～51.59㎡｜51.59㎡ | 73,000円｜4,678円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
