オリーブハイツ土山１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4651
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
オリーブハイツ土山１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
播磨町立蓮池小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーブハイツ土山１号棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。 近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 土山駅
もこ。さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場と小さいけどバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ隣にスーパー、100均などが入ったビルがありちょっとした買い物なら可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のパン屋さんはとても美味しくて人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土山駅周辺には保育園などはあまりないと思います。ただ、静かではあるのでその点ではいいかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かなので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | このあたりで住んだことはないので、具体的な家賃などはわかりませんが基本的には安いと思います。 |
2024年2月 土山駅
すすめたまあちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前からすぐバスロータリーがあるため、比較的アクセスはしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で一通りの買い物は済ませれるので、毎日の食材を買うなどは便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に有名な店はないが昔ながらの商店や飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市の施策により子どもに対する補填、保障が充実してるため良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは綺麗です。 北出口より南出口の方が整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はアクセスの関係上良いと思います。 そんなに車も多く無いので事故のリスクが低い |
2022年10月 土山駅
なっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。 タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。 バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札おりてすぐ、 スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。 大きな病院も近く便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。 駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。 お弁当屋さんもあり、 利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。 駅も広くベビーカーも押しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。 近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。 近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。 |
2021年10月 土山駅
5.0
【メリット】 コンビニが結構多いと思います。
スーパーも歩いて行けるので便利です。
……
オリーブハイツ土山１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古郡播磨町ランキング
 位(18物件中) |
加古郡播磨町上野添ランキング
位(11物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
オリーブハイツ土山１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2020年1月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.82㎡ | 9.71㎡ | 359万円 | ＠17万円 | ＠6万円 | 7,120円 100円 |
7,360円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリーブハイツ土山１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古郡播磨町上野添の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.25～71.87㎡｜70.82㎡ | 359万円｜17万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.25～71.87㎡｜70.82㎡ | 359万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
