エスセーナ北９条ルネス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6719
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エスセーナ北９条ルネスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスセーナ北９条ルネスの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ「札幌」駅・パセオ・ステラプレイス 徒歩１０分 地下鉄東豊線「北１３条東」駅 徒歩９分 札幌駅（商業施設）まで徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いが、近隣はマンションが多く、比較的閑静な住宅街と言う印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人日勤（平日午前中）、セキュリティーあり（監視カメラ、エントランスにオートロック）、共用施設あり（宅配ＢＯＸ、駐車場（屋外月額8,000円）、駐輪場、２エレベーター、トランクルーム、集会室）、専用部分は住居使用のみ（店舗・事務所使いはなし）、ペット飼育不可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床下には高さ約６０ｃｍの空間があり、床下納戸となっているので、収納量はとても豊富で、配管・LAN等配線工事は非常に容易。また、バリアフリー設計となっているので、水廻りなどの床段差がない。ルネス工法（逆梁工法）によるハイサッシ窓を採用。掃出し窓の高さは約２ｍあり、通常の梁工法よりも日差しが多く入る。灯油オイルサーバー付きで、灯油暖房可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にローソン（24時間営業）、近隣に鉄東ショッピングセンター（生鮮市場、ゲオ、ツルハ、スポーツ5、豚丼いっぴん、回転寿司トリトン、焼肉徳寿など）やサッポロドラッグストアあり。徒歩5分圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 北光小学校（徒歩9分）、中央中学校（徒歩5分）、天使病院（徒歩5分）、鉄東まちづくりセンター（徒歩5分） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さっぽろ駅は札幌市の中心部にあり、バスやjr、地下鉄があるので、どこへいくのも便利でアクセス抜群だと思います！近くには大丸、パセオ、jrタワー、エスタなどの複合型施設やデパートがあるので、ここへ行けばとにかく楽しめると思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅は大丸やエスタなどの大きな商業ピルとつながっているので駅に着いてから外に出ること無く、食事や遊び、お土産の購入を済ませることができます 建物全体の内部は幅が広く、天井が高いので人が多くても窮屈な感覚はまったくないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌といえばやはりここの駅から広がるのがマストでもあります。大通駅と地下歩行空間でつながっているので夏の暑い日差しから逃げたり、冬の吹雪に凍えずに快適に移動できます。結構な距離があるので、ウォーキングするにはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
おふとんねこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心地であり、JR、地下鉄、バスの利用が可能。数年後に新幹線が開通予定で、本州へのアクセスも向上する見込み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸や東急の百貨店、ステラプレイスなどの商業施設が充実。地下街が発展しているため、冬でも快適に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大丸のビュッフェやステラプレイスのレストラン街、駅周辺にもたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレやエレベーター等はバリアフリーに対応している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、大きな事件は発生していない。駅周辺は整備されており、景観が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物、移動、飲食に関しては利便性が良い。 |
2022年5月 札幌駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのとホームが多く駅も綺麗でわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要施設も多く、人が多く集まるので生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカフェから飲み屋街まで一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も程よくあり、観光地にもなっているので子供も育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり、明るいので危険性は少ない。すすきのにいかなければ札幌は良い街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は北海道の中では高いかもしれないが、全国的に比べるとコストは低い。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌の都会にある主要な駅ということもあり飲食店が沢山あります。また、飲食店だけでなく、服を……
2021年9月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅自体がとても大きく、札幌近郊の駅からアクセスが良いです。数年前まではトイレなどの古さを感……
エスセーナ北９条ルネスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北九条東ランキング
位(13物件中) |
北１３条東駅ランキング
位(51物件中) |
エスセーナ北９条ルネスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.39㎡ | 17.41㎡ | 2,520万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,137円 115円 |
12,441円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスセーナ北９条ルネスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北九条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.82～86.51㎡｜85.35㎡ | 2,476万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.61～99.36㎡｜88.57㎡ | 2,545万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.51～86.51㎡｜86.51㎡ | 2,778万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.82～99.36㎡｜87.9㎡ | 2,370万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスセーナ北９条ルネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 80.01 |  |
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| 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 80.01 | |
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| 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 80.01 | |
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| 2016年11月 | 11階 | 2LDK | 80.01 | |
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| 2016年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 80.01 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスセーナ北９条ルネスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北九条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 80.01～80.1㎡｜80.02㎡ | 118,571円｜4,899円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.01～80.1㎡｜80.02㎡ | 118,571円｜4,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
