ロイヤルマンション豊田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5307
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約3799円/坪 利回り:約5.59％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ロイヤルマンション豊田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／豊田市駅 徒歩25分
名鉄豊田線／豊田市駅 バス9分
八追山バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市三軒町5丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
衣丘小学校
-
中学校区域
朝日丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「三軒屋公園」約150m ●「サークルＫ三軒町店」約150m ●「スギ薬局三軒町店」約235m ●「エディオン豊田店」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション豊田の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | Family Mart、セブンイレブン、LAWSONなどのコンビニやエプロン、バローなどのスーパーマーケット、薬局などが近くにたくさんあり、エディオンもあるので買い物などは困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道が目の前に通っているので、名古屋までは一本道でいけること。また、坂などがあまりないため楽である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | セキュリティがしっかりしているため、空き巣に入られた人がいない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風通しが良く住みやすい。そして日光も当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにラーメン屋さんやかつ屋さんがあるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が近くにあるため、不安になる要素がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺に商業施設、飲食店が豊富で立ち寄りやすくて良いと思う。松坂屋が閉店し、春にリニューアルするということで、この先、更に盛り上がりそう。改札口も広い方だと思うし、待ち合わせするのにも分かりやすくて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ファマリーマートとスギ薬局が徒歩で行けるところにある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】豊田市の最も中心に位置する駅なので商業施設は充実しており、百貨店もありますし駅ビルに日用品からオシャレな品まで何でもそろっています。愛知県内で一番の都市である名古屋駅へは1時間以内で行くことができます。夜も利用者が多く駅周辺の主要な道は明るく安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊田市駅
とむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能である。地下鉄直通路線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこまで多くはないが、生活に必要な施設は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店舗が多くあり、店舗数も増えており楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 娯楽施設は必要最小限ではあるが、一応ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人通りが多く、夜でも安心であるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は名古屋にも知立にも向かうことができ、便利な方である。 |
2023年12月 豊田市駅
リプトンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄豊田線の終点駅で、電車から降りた後すぐに名鉄三河線への乗り換えがスムーズに行うことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から改札を出てすぐにコンビニがあるので飲み物などを買うときに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て、歩道橋でショッピングモールなどに繋がっているのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や歩道橋と歩道にエレベーターが付いておりバリアフリーに配慮していて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く明るくて人通りも多いので夜でも安心して通ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は少し高いが、駅やバス停が近くて交通手段が多くコスパも良い。 |
2022年6月 豊田市駅
りりーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅 始発終点駅 ロータリーがある 乗り換えバス路線が多い 周りに商業施設がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があって、ほとんど全てのジャンルの買い物ができるし、銀行やそのATMなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋も多いが、テレビで紹介されるようなカフェも近くにあったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大規模な図書館があり、勉強も出来るし、CDも借りられたり、映像をその建物内で見ることも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 治安も私の経験上は悪いと思ったことは無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー激戦区で、周りと比べると安い事が多い。 電車やバスの乗り換えがほとんど全て揃っていると思う。 駐車場が無料のところが多い |
2022年2月 豊田市駅
4.0
【メリット】 少し小さな駅ですが綺麗ですし駅の近くに沢山の店があるので便利です^^*また、以前利用した際……
ロイヤルマンション豊田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市三軒町ランキング
位(2物件中) |
豊田市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,726万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,855 ～ 1,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,769 ～ 1,855万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,683 ～ 1,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,596 ～ 1,683万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,510 ～ 1,596万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション豊田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊田市 | 145位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市三軒町 | 2位 | / 2物件中 |
| 豊田市駅 | 63位 | / 91物件中 |
| 豊田市駅 | 63位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 45位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市三軒町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊田市駅 | 20位 | / 22物件中 |
| 豊田市駅 | 20位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルマンション豊田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年1月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年9月 | 12階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 78.67㎡ | 17.79㎡ | 1,968万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 6,066円 77円 |
8,930円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルマンション豊田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■豊田市三軒町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.35～83.49㎡｜75.78㎡ | 1,888万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.5～85.46㎡｜78.97㎡ | 1,894万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.47～83.49㎡｜78.58㎡ | 1,850万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.55～83.49㎡｜77.99㎡ | 2,086万円｜89万円/坪 |
| 12階～13階 | 85.46～85.46㎡｜85.46㎡ | 2,042万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.5～85.46㎡｜79.02㎡ | 1,966万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション豊田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.84 |  |
|
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.84 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション豊田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市三軒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.84～68.85㎡｜68.84㎡ | 74,000円｜3,554円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～68.85㎡｜68.84㎡ | 74,000円｜3,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
