グランドパレス新室見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5275
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
グランドパレス新室見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 バス7分
新室見バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区福重3丁目9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福重小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルキョウ福重店」約460m ●「福重北公園」約220m ●「佐賀銀行姪浜支店」約10m ●「ドラッグストアモリ福重店」約230m ●「セブンイレブン石丸１丁目店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス新室見の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、まず駅ビルに商業施設のえきマチ1丁目が入っていて、その中に、スーパー、ドラックストア、ファーストフード、ケーキ店、お土産品売り場、書店、携帯電話ショップなど様々なお店が入っています。 駅ビル外も賑わっていて、コンビニやスーパー、美容室、病院、福岡市西区役所、銀行、学校など、一通り生活できる施設はほとんど揃っています。 電車の混雑状況は、本駅始発の便もあり、朝の時間帯でも結構座れます。西から中心へ向かう乗客は、本駅で乗り換える人もいます。 都心部の天神へは14分、博多駅なら20分掛かります。何れも乗り換え無しです。 アプローチは、周辺が基本的に碁盤の目状の平坦市街地のため、体の不自由な方でも利用しやすい状況です。 また、周りには人通りの少ない場所も少なく、夜でも明るい為、女性一人でもあまり怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姪浜駅
リスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。 |
2023年6月 姪浜駅
カネさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が小刻みに配置されており、便利であると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や商業施設や雑貨屋さんも点在していてベル |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、餃子屋など庶民派店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りに面していても運転マナーがいい人が多いのでのどか |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前より、学校が荒れていないから喧嘩などがないし、人がよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊富な食材があり、選択肢がたくさんあり、便利 |
2022年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 改札口が二か所ありますが、一つは、駅街というたくさんのお店が入っていて、中にはロッテリアや……
2022年1月 室見駅
3.0
【メリット】 地下奥深くにある駅です。駅の上には道路があるばっかりで大きなお店はありません。その代わりと……
グランドパレス新室見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区福重ランキング
位(14物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
グランドパレス新室見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.2㎡ | 15.29㎡ | 1,501万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,825円 98円 |
8,190円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区福重の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 1,390万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 1,614万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 1,445万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～73.08㎡｜70.81㎡ | 1,426万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 1,614万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドパレス新室見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.43 |  |
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| 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.43 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.43 | |
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| 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.78 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス新室見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区福重の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ | 100,000円｜4,060円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 78,000円｜3,861円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.78～81.43㎡｜77.76㎡ | 94,500円｜4,011円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
