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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 松山市 > 朝生田町 > いよ立花駅 > スペリオタワー朝生田

中古

スペリオタワー朝生田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12336
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中古:7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

スペリオタワー朝生田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    伊予鉄道横河原線／いよ立花駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『いよ立花駅』　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立石井北小学校

  • 中学校区域

    松山市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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スペリオタワー朝生田の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【いよ立花駅に対する口コミ】電車内外がいつでも空いている。中心部の松山市駅まで2駅、およそ５分程度で着くことができる。また、市内バスとの乗り換えがしやすい。電車を待つ間には隣接するドラッグストアやコンビニで時間をつぶすことができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 いよ立花駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高浜方面と鷹ノ子方面どちらもほぼ同じ時間に駅に来る
駅のおばちゃんが優しい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にバス亭がある
駅前に小さなジムがある
飲食店の充実
4 		メリット 小さな居酒屋とか喫茶店はあるのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープはある
近くに学校はないイメージ
治安
4 		メリット ヤバいのはあまり見ないとおもう
チャリが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によっては近くにイオンやフジもあって住みやすいと思う家賃もそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年2月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は古いですが券売機もわかりやすく駅員さんも親切です。駐輪場が駅すぐ横と車道を挟んだ向……

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（残り139文字）

2019年12月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがあり、便の数も多い。また、徒歩30秒のところにバス停があり……

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（残り117文字）

2018年12月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺ですが、すぐそばにコンビニエンスストアがございます。ドラッグストアもございます。駐輪……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペリオタワー朝生田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2018年3月 2018年3月 4階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2017年9月 2017年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2017年8月 2017年11月 4階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2017年2月 2017年3月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2014年12月 ー 4階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 3階 88.1㎡ 19.62㎡ 1,664万円 ＠63万円 ＠19万円 10,214円
115円		 4,602円
52円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市朝生田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■いよ立花駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 102.43～102.43㎡｜102.43㎡ 1,800万円｜58万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 68.64～102.8㎡｜85.72㎡ 1,641万円｜63万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 102.43～102.8㎡｜102.7㎡ 1,902万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ 1,346万円｜65万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スペリオアーク朝生田

    住所 愛媛県松山市朝生田町5丁目7番43号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩15分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 7502
  • 中古

    チサンマンション朝生田

    住所 愛媛県松山市朝生田町5丁目7番36号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩12分
    築年月 1990年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6476
  • 中古

    サントノーレ朝生田

    住所 愛媛県松山市朝生田町2丁目7番5号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩12分
    築年月 2001年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4825
  • 中古

    グランフィル天山

    住所 愛媛県松山市天山3丁目126番1号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩16分
    築年月 1990年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランフィル天山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
    割安
  • 中古

    ジェイシティ松山南

    住所 愛媛県松山市朝生田町1丁目13番35号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩7分
    築年月 2004年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 8619
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャッスル朝生田東棟

    キャッスル朝生田東棟の外観
    住所 愛媛県松山市朝生田町5丁目5番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル朝生田　東棟 キャッスル朝生田　東棟 2.8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 2階 東
    キャッスル朝生田　東棟 キャッスル朝生田　東棟 2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ヨシキビル

    ヨシキビルの外観
    住所 愛媛県松山市朝生田町5丁目6番25号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩16分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨシキビル ヨシキビル 4万円
    (5,000円)    		 無 無 43.2m² 2DK 3階 南
    ヨシキビル ヨシキビル 4万円
    (5,000円)    		 無 無 43.2m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    福泉ビル

    住所 愛媛県松山市朝生田町5丁目3番28号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩13分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 843
  • 賃貸

    第１００杉フラット

    第１００杉フラットの外観
    住所 愛媛県松山市朝生田町2丁目1番35号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩11分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第100杉フラット 第100杉フラット 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ボヌールレジデンス A

    ボヌールレジデンス Aの外観
    住所 愛媛県松山市西石井2丁目8番
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールレジデンスＡ棟 202 ボヌールレジデンスＡ棟 202 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.58m² 3LDK 2階 南
    ボヌールレジデンスＡ棟 ボヌールレジデンスＡ棟 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.5m² 3LDK 2階 南
    ボヌールレジデンスＡ棟 A301 ボヌールレジデンスＡ棟 A301 7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.58m² 3LDK 3階 南

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    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム
    価格 未定
    所在地 愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
    交通 伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 106戸
    専有面積 52.88㎡～120.64㎡
    間取り 1LDK＋S、2LDK、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 88
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    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    レーベン御宝町アルビオ・タワー
    価格 2,900万円～13,000万円
    所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 86戸
    専有面積 67.27㎡～128.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1721
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    クレアホームズ松山東高前

    クレアホームズ松山東高前
    価格 3,820万円～5,190万円
    所在地 愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 31戸
    専有面積 63.86㎡～80.15㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2782
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    ラルステージ久米駅前

    ラルステージ久米駅前
    価格 3,270万円～3,890万円
    所在地 愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
    交通 伊予鉄道横河原線 「久米」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2821
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    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    レーベン松山三番町 ONE TOWER
    価格 5,698万円～5,698万円
    所在地 愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 90戸
    専有面積 81.46㎡～81.46㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 8395

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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新築 CITY　TOWER　THE　RAINBOW
  • 投票数0件
  • アクセス数0
CITY　TOWER　THE　RAINBOW
所在地
東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通 山手線 「田町」駅 徒歩14分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
専有面積 42.77㎡～143.59㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上34階 地下1階建
総戸数 264戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 西松建設株式会社　関東建築支社
中古 ライオンズマンション白金東
  • 口コミ2件
  • 偏差値51
  • アクセス数7692
ライオンズマンション白金東
住所 東京都港区白金1丁目29番9号(地番)
交通 白金高輪駅 徒歩3分
泉岳寺駅 徒歩15分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1979年8月
階建 9階建
総戸数 24戸
新築 リビオタワー品川
  • 投票数14件
  • アクセス数3365
リビオタワー品川
所在地
東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
横須賀線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
京急本線 「品川」駅 徒歩17分 （高輪口）
専有面積 42.10㎡～104.04㎡
間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
階建 地上34階建
総戸数 815戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 日鉄興和不動産株式会社　売主: 関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部、九州旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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