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ライオンズマンション四条烏丸の外観
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ライオンズマンション四条烏丸のエントランス:エントランス
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ライオンズマンション四条烏丸のエントランス:エントランス
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:エアコン
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:エレベーター
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:オートロック
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:廊下
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:廊下
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:廊下
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:眺望
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:階段
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:集合ポスト
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ライオンズマンション四条烏丸のその他:駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 183件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約7567円/坪 利回り:約4.18% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ライオンズマンション四条烏丸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区神明町233 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ライオンズマンション四条烏丸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション四条烏丸の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急停車駅のため、5分に1本電車がくる。烏丸駅を出るとすぐにバス乗り場とタクシー乗り場、地下鉄があり乗り換えも便利京都や大阪までのアクセスがとてもいいので土地もこのぐらい高くて当然かなと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあります。喫茶店から居酒屋までなんでも揃ってます。下京警察署が近くにあるので何かあってもすぐに来てくれる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ラーメンや、定食おしゃれなイタリアンなどもあり誰と来てもご飯には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸駅は案内図がとても見やすい。駅の中や外で色を変えていたりと子供でも見やすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
おさむさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 地下鉄、阪急の駅が近く非常に便利。大丸があり、飲食店やコンビニも多く、オフィス街でもあるため木屋町付近と比べれば治安はそこまで悪くない。バスはまともに来ないことも多いが、本数や行き先は豊富なので生活しやすかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街が広がっており、商業施設には問題ないと思う。四条自体が都心部ではあるが、京都駅にもアクセスしやすい。電車の混雑状況は特にひどいと感じたことはない。夜も近くに商店街があり、飲食店も多くあるので人が多く、夜道が怖いと感じることはあまりない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 烏丸駅
かぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急烏丸線と乗り換えやすく、バス停も近い。なかが地下通路となっており、雨の日は離れた場所まで歩いて行くことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やドラッグストアがあり、本屋もあるため時間が余っても暇しない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | シヅヤが改札近くにあり、朝など急いでる時でも便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな階段があるところは、車椅子等用のエレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 周囲にお店や駅も多く、夜でも明るく利用しやすい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店など充実している。 |
2022年2月 烏丸駅
【メリット】 特急も普通もとまるし、大阪方面に行く場合ラッシュの時間以外は座れる。地下鉄四条駅とクロスし……
2021年11月 烏丸駅
【メリット】 地下鉄も徒歩五分以内にあり、交通の便がとても良い。地上にでるといろんな飲食店や、洋服店など……
2021年10月 烏丸駅
【メリット】 多地下鉄と半弓の駅が隣接しており、アクセスが非常いい。
大阪までも1時間弱で阪急……
ライオンズマンション四条烏丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(299物件中) |
京都市下京区神明町ランキング
位
(2物件中) |
烏丸駅ランキング
位
(331物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,444万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,552 ~ 1,588万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,480 ~ 1,552万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,408 ~ 1,480万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,336 ~ 1,408万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,263 ~ 1,336万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション四条烏丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 154位 | / 267物件中 |
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京都市下京区神明町 | 2位 | / 2物件中 |
烏丸駅 | 160位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 171位 | / 234物件中 |
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京都市下京区神明町 | 2位 | / 2物件中 |
烏丸駅 | 161位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション四条烏丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | ||||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | ||||||||||
13 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | ||||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
28 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
31 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
32 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
37 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
39 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
46 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
47 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
48 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
49 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
51 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
53 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
56 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
57 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 | 22.71㎡ | 3.42㎡ | 1,313万円 | @195万円 | @59万円 | 5,811円 255円 |
4,227円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション四条烏丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区神明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 19.91~36.72㎡|29.97㎡ | 1,275万円|141万円/坪 |
3階~4階 | 18.4~32.73㎡|21.45㎡ | 1,383万円|215万円/坪 |
5階~6階 | 20.4~20.4㎡|20.39㎡ | 1,034万円|168万円/坪 |
7階~7階 | 20.4~20.4㎡|20.39㎡ | 1,446万円|234万円/坪 |
8階~8階 | 18.4~34.48㎡|22.54㎡ | 1,245万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.4~36.72㎡|22.84㎡ | 1,288万円|192万円/坪 |
東向き | 20.4~24.38㎡|21.13㎡ | 1,246万円|195万円/坪 |
西向き | 34.48~34.48㎡|34.47㎡ | 1,600万円|153万円/坪 |
北・北東・北西向き | 34.48~34.48㎡|34.47㎡ | 1,580万円|151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション四条烏丸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 19.91 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.11 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 1K | 20.4 | ||||||||
2024年4月 | 8階 | 1K | 東 | 19.91 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.4 | |||||||
…残り178件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション四条烏丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区神明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 19.91~34.48㎡|22.45㎡ | 48,478円|7,226円/坪 |
3階~4階 | 18.4~24.38㎡|21.16㎡ | 47,736円|7,481円/坪 |
5階~6階 | 19.91~21.11㎡|20.38㎡ | 47,967円|7,780円/坪 |
7階~7階 | 20.4~24.38㎡|20.86㎡ | 47,900円|7,603円/坪 |
8階~8階 | 18.4~24.38㎡|20.74㎡ | 47,042円|7,481円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.91~34.48㎡|20.84㎡ | 46,193円|7,348円/坪 |
東向き | 18.4~30.6㎡|21.41㎡ | 49,861円|7,729円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.4~20.4㎡|20.39㎡ | 48,000円|7,778円/坪 |