ベルシャトウ草加公園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約4325円/坪 利回り:約7.80％ |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ベルシャトウ草加公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅 バス11分
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利用可能路線
『獨協大学前＜草加松原＞駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市青柳6丁目59-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
川柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ベルクス」約1640m ●公園「そうか公園」約620m ●「総合運動場」約390m ●「ミニストップ」約160m ●「セイムス」約100m ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャトウ草加公園の【賃貸】物件情報
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ベルシャトウ草加公園の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【獨協大学前＜草加松原＞駅に対する口コミ】駅の周辺には東部ストアがあり、遅くまで買い物ができます。また、図書館が近くにあり、通勤通学の間に読む本を借り、帰りに返すことも可能です。そのほか、ファミレスや居酒屋、カラオケも多くあります。また、家電量販店があり、わざわざ郊外まで買いに行く必要がありません。周辺に坂道はなく、大学が近くにあるので、比較的に夜道は明るくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
マウスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 草加公園が近く、目の前にも公園があり、子どもの遊び場には困らない。また消防署も近くにあり、防災面での安心感もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 獨協大学前＜草加松原＞駅
周瑜さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、通勤.通学に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 獨協大学前＜草加松原＞駅
えりさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤通学時間以外はガラガラなので座って行ける事が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに病院や銀行などありとあらゆる物が揃っていると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も多い もうちょっとで変わっちゃう何十年も続いたラーメン屋さんも美味しかった。 夜はコンティニューというバーが食べ物がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きめな公園が有ると小さい時はそれだけで済むので助かりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口はそうでもないですが東口は飲み屋さんが有るので治安が守られていると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れればかなり安いのでもう何十年も賃貸に住んでます |
2023年12月 獨協大学前＜草加松原＞駅
やまださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 北千住に20分以内に出ることができる。混雑はあまりしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活する上での最低限の商業施設は揃っている。（スーパーやドラッグストアなど） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和（なごみ）という焼肉屋が美味しい。個人店で美味しいお店が多かった印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに広い公園がある。なんとなく駅周辺も広々していて狭っ苦しいイメージはないため、子供からすると悪くないかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街はないので、治安は良い。子供があまり多くないせいか、チェーン店などでもうるさい家族などが少なかった。獨協大学があるが、獨協大学生もあまり騒いでいる印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。獨協大学生であれば住みやすさはピカイチだと思う。 |
2023年11月 獨協大学前＜草加松原＞駅
たぬさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面へ行く際、大体次の駅で急行との待ち合わせがある。 タクシー乗り場、バス路線が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に複数のスーパーがあり、駅前に病院が多数、サイゼ、マック、ミスド、日高屋、吉野家等も有り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やドトールも有り、大学の周りにはシェアコス（コストコの商品を小分けに売る店）やひまわり弁当（350円）等安いお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に保育園（小規模含む）、幼稚園、小学校が複数ある。 子育て支援センターと図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発で都市公園も作られ綺麗な街並みである。 駅前に交番もあり、飲み屋が少ないので夜騒がしいことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京よりは家賃も物価も安い。分譲マンションの値段は高いがURの賃貸はまぁまぁである。 |
ベルシャトウ草加公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市青柳ランキング
位(5物件中) |
獨協大学前＜草加松原＞駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,428万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,535 ～ 1,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,464 ～ 1,535万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,392 ～ 1,464万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,321 ～ 1,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,250 ～ 1,321万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシャトウ草加公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 238位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市青柳 | 4位 | / 6物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 85位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 草加市 | 85位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 草加市青柳 | 4位 | / 4物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 32位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルシャトウ草加公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.91㎡ | 10.19㎡ | 1,188万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 14,175円 191円 |
13,775円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトウ草加公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市青柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.2～91.95㎡｜75.63㎡ | 1,192万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 70～70.2㎡｜70.09㎡ | 1,290万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,180万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 980万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～91.95㎡｜73.27㎡ | 1,218万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルシャトウ草加公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 91.95 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 91.95 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.4 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトウ草加公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市青柳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.02～70.2㎡｜70.16㎡ | 80,600円｜3,798円/坪 |
| 3階～4階 | 91.95～91.95㎡｜91.95㎡ | 98,000円｜3,523円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 120,000円｜5,060円/坪 |
| 7階～7階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 86,666円｜3,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～91.95㎡｜78.35㎡ | 89,750円｜3,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
