豊島サロンビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4166
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
豊島サロンビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋1丁目38-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朋有小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【豊島サロンビルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「豊島サロンビルや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【豊島サロンビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
豊島サロンビルの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】何せ、駅構内にはEMIO等の大型の商業施設があり、そこで日常の買い物ができ、ブランド品の買い物もそこで済ませられる事でしょう。また個人的には銀行のATMが駅構内各所に多数設置されているので、とても便利で、急な出費の際にもとても役に立つことは間違いないでしょう。労金や地方銀行といった普段あまり見かけないATMも設置されていたので、それらの口座をお持ちの方にも重宝されると思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】普通と快速・急行・準急でホームが分かれているから良い。周辺にお店や病院があるから、暮らしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】雑貨屋さんやコンビニ、出張ATMなどがある。よく警察の方がパトロールをしてくれてるから安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ささっと食べられるお店や、待ち合わせにぴったりなカフェなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】大きな公園があったり、周辺に高校や専門学校があったりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
ゆるるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何路線も乗り入れていて都心に行くにも郊外に行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでもあるがおしゃれなカフェは足りないと思った。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的なチェーン店は大体あった。西口東口で両方ある店もあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはある。一人暮らしには困らなかった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には夜まで空いているお店が多いので駅前は暗くはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会ではないけど一通り百貨店などは揃っていて、それでいて安いのでコスパはいい方だと思う。 |
2024年1月 池袋駅
ウラズミーヒンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な商業施設と繋がっており、ショッピングに持ってこい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジュンク堂からカラオケ、ロフト、電気屋さん、アニメイト、サンシャインなど豊富に買い物施設がある 病院については、有名な池袋前のだ皮膚科がある等そこそこ充実しているイメージ。どこも駅近で通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので飲食店はとても充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多機能トイレやスロープが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い割には駅構内も周辺も綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が充実しているので住みやすいと思う |
2022年8月 池袋駅
rimmyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。 特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 西武百貨店・東武百貨店が駅に隣接しているので買い物がすごく便利。デパ地下にも直結していて、……
豊島サロンビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 平均 | 5階 | 51.47㎡ | 3.6㎡ | 2,800万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 19,721円 383円 |
19,721円 383円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島サロンビルの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊島区東池袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.98～52.98㎡｜52.98㎡ | 2,600万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.79～44.3㎡｜43.04㎡ | 2,285万円｜176万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.39～58.39㎡｜58.39㎡ | 3,515万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.79～52.98㎡｜46.35㎡ | 2,390万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 58.39～58.39㎡｜58.39㎡ | 3,515万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
豊島サロンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7階 | ワンルーム | 58.39 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島サロンビルの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊島区東池袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 58.39～58.39㎡｜58.39㎡ | 240,000円｜13,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
