グランフェルティ東豊中三ツ池２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2419
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町4丁目5-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東豊台小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山台駅
ゆひあさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北急行線の範囲内なら電車料金安い。 梅田方面に行く時は、割と座れる。 近隣にはバス停があり、買い物施設もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設（アザール）、駐輪場は多いので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、喫茶店、たこ焼き屋があります。 テイクアウトのお寿司もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので静か。 スーパーや薬局などあるので、全く不便なし |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。 夜も静かなので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地柄、高いところなので変な人はいない。 |
2022年9月 桃山台駅
おつきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームに冷暖房完備の待合室が２か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。 また梅田駅やなんば駅といった都心に１本で行けるのがとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。 ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。 |
2022年5月 桃山台駅
やすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までは18分程で行く事が出来てバスの路線や本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店などが入っている商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や周りにの商業施設にある程度の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が良くて子育てには適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さはは大阪府内でもトップクラスだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に優れているが、土地がたかいので評価は4といたします。 |
2021年11月 桃山台駅
4.0
【メリット】 すぐ側に阪急オアシスや郵便局、キャンドゥやカプリチョーザなどが入ったアザール(商業施設)が……
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(979物件中) |
豊中市東豊中町ランキング
位(56物件中) |
桃山台駅ランキング
位(297物件中) |
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.82㎡ | 14.1㎡ | 2,438万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,602円 147円 |
9,305円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市東豊中町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.63～84.93㎡｜71.82㎡ | 2,438万円｜112万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～84.93㎡｜71.93㎡ | 2,479万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 1,990万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
