アルス松井山手セントラルコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7031
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京田辺市 |
アルス松井山手セントラルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府京田辺市山手南1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
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中学校区域
京田辺市立大住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス松井山手セントラルコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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アルス松井山手セントラルコートの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【松井山手駅に対する口コミ】JR片町線（学研都市線）の始発駅、快速が停まります。駅に隣接して商業施設が建ち並ぶ。銀行、家電量販店、飲食店、スーパー、ツタヤ、スイーツなど。第二京阪高速道路の京田辺パーキングエリアでは、関空行きの高速バスにも乗れます。また、2km離れた場所にコストコやムサシ、ソフィアモールなどもあり、生活環境は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松井山手駅に対する口コミ】駅の周辺に、たくさんの店があり、とても便利です。若者がよく行かれているスタバなどがあり、人気スポットです。エレベーターもあり、トイレも綺麗なので、トイレに行くのも抵抗がないです。マクドナルドもありますので、電車まで時間があるときは、寄っていきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 松井山手駅
天ぷらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本の線しかないが、電車の本数も多く、快速も通るので使いやすい。当駅始発もあり比較的に座れる確率も高く良いと感じる。駅も大きくないため改札からホームまで短い時間ですぐに行けるのも良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、ドラッグストアが近くにあり生活する上で全て揃っていると思う。そのためとても生活がしやすいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スカイラークのチェーン店がとても多くあり、また近くにマクドがあり家族連れだったら入りやすい、好みの店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然もあり学校もあり保育園もあり子育ては間違いなくしやすいと感じる。また治安も良いため子育て向きの街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。住んでる人もどちらかと言うと良い人が多くいるように感じ生活していて治安が悪いとは感じず、家族連れが多い街もありやんちゃな若者も全然いない。若者が遊ぶには物足りない街なのも関係あるのかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいのは間違いない。一つの買い物、病院など近くにあるので時間をかけずに色々なことがすぐにできるためタイムパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年10月 松井山手駅
ろんろんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR学研都市線の松井山手は快速の停車駅であり、当駅始発の電車も多く大阪中心部まで40分ほどで行ける便利な駅。京都方面や空港方面への高速バスや路線バス、タクシーも乗り入れているターミナルである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には住宅地や大型マンションがあり、住民も多く、そのため駅隣接のショッピングモールが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや単立店舗の飲食店のほか、郊外型の大型店舗も点在し、飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日用品店や子ども用品店も充実しており、学習塾、文化教室なども多く、都市設計的にも子育てに適した街区が広がっている |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンということもあり、治安は概ね良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や京都へのアクセスが良いので住環境に対するコスパは相応のものであるが、十分価値があるエリア |
2023年5月 松井山手駅
松井っ子さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪に行くには京橋で乗り換えて環状線に乗り換えるだけなので割と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、無印良品などがあって便利。病院もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやガスト、ミスタードーナツ、スターバックスなどのカフェ、飲食店がたくさんある複合商業施設など充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 塾がたくさんあるので、教育熱心な親であれば、いい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街ということもあり、治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的になんでも揃っていて、住みやすい街だと思う。 |
2023年5月 松井山手駅
びーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり、大阪市内までのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパーやカフェが揃っており、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ出ると、カフェや飲食店も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあったり、マンションも多く、ファミリー世帯も住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 郊外なので比較的落ち着いており、過ごしやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都方面にもとてもアクセスしやすいです。 |
アルス松井山手セントラルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京田辺市ランキング
 位(29物件中) |
京田辺市山手南ランキング
位(10物件中) |
松井山手駅ランキング
位(31物件中) |
アルス松井山手セントラルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 4SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 4SLDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 85.2㎡ | 13.16㎡ | 3,097万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,805円 101円 |
8,041円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス松井山手セントラルコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京田辺市山手南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京田辺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松井山手駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.93～91.26㎡｜87.43㎡ | 3,027万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.26～91.26㎡｜91.26㎡ | 3,480万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.39～102.09㎡｜83.13㎡ | 2,804万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.38～90.39㎡｜82.88㎡ | 3,780万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.93～102.09㎡｜88.4㎡ | 2,830万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 75.38～91.26㎡｜83.53㎡ | 3,336万円｜132万円/坪 |
| 西向き | 76.39～76.39㎡｜76.39㎡ | 2,350万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91.26～91.26㎡｜91.26㎡ | 3,480万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルス松井山手セントラルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | 108.11 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.78 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 108.11 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 75.45 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | 89.76 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス松井山手セントラルコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京田辺市山手南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松井山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.45～108.11㎡｜91.1㎡ | 143,333円｜5,224円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 135,000円｜5,889円/坪 |
| 5階～5階 | 75.38～95.5㎡｜82.17㎡ | 131,111円｜5,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.11～108.11㎡｜108.11㎡ | 155,000円｜4,740円/坪 |
| 東向き | 75.38～108.11㎡｜81.64㎡ | 132,000円｜5,350円/坪 |
| 西向き | 75.45～95.5㎡｜87.48㎡ | 140,000円｜5,270円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
