ル・シヴァン下井草
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 29件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ル・シヴァン下井草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/下井草駅 徒歩4分
西武新宿線/井荻駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目26-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
23戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桃井第五小学校
-
中学校区域
中瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シヴァン下井草の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】比較的短時間で都心までいけるが、家賃はそれほど高くない都心に近い割には比較的に家賃も安いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】スーパーは南口に西友があり、北口にも名前は忘れましたがあるので日常的な買い物には困ることはほとんどありません小さな町なので悪い人などはそうそう見かけませんし基本的には住宅街なので安全だと思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】こじんまりとしたお店がほとんどでアットホームな感じです。選べるほどありませんが、少し食事をするくらいなら気になりません |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】小さな公園はそれなりにありますので小さい子にはいいかもしれません。交通料もそれほど多くないので心配はあまりないと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺には深夜まで空いているスーパーが2軒あるので、帰りが遅くなっても食材の買い出しには困りません。 電車は乗り換えなしで、高田馬場駅まで15分くらい、西武新宿駅まで18分くらいです。 駅周りは、住宅街でとても静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 井荻駅
ポン酢さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 落ち着いた街ですがスーパー、ドラッグストアが揃っていてすみやすいです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | サミット、コープ、マツキヨ、しまむら、ダイソーなどあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の小さな店がある。 価格帯はそこまで高くない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、中学校がある。 保育園は少ないが駅前にある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり安心。 不審者の目撃情報等も特にない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くない。買い物もそこまで困らない。 |
2023年6月 下井草駅
カズさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | シンプルな作りになっており、利便性が高い。 エスカレーター、エレベーターがあり、身体が不自由な方にも優しい作りである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周辺には各種店舗が建ち並んでいる。不便性は感じさせない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ガスト、飲み屋など、一通り満足できる施設が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静であり、治安もよさそうである。子育て向き。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番があり、街も落ち着いた印象を受ける。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大手ショッピングセンターがあり、物価高の影響はそこまで受けない。 |
2022年5月 井荻駅
MOCOさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。 |
2020年4月 下井草駅





【メリット】 ご飯やさん、スーパー、ジムや薬局など色々と揃っています。
特に気に入っているのが……
ル・シヴァン下井草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1670物件中) |
杉並区下井草ランキング![]() ![]() (37物件中) |
下井草駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
ル・シヴァン下井草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 17.55㎡ | 2.32㎡ | 766万円 | @145万円 | @44万円 | 3,766円 214円 |
3,769円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・シヴァン下井草の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下井草の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下井草駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.55~17.55㎡|17.55㎡ | 727万円|137万円/坪 |
2階~2階 | 17.55~17.55㎡|17.55㎡ | 788万円|148万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 17.55~17.55㎡|17.55㎡ | 767万円|145万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.55~17.55㎡|17.55㎡ | 790万円|148万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ル・シヴァン下井草の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.55 | ![]() |
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2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.55 | ![]() |
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2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.55 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.55 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.55 | ![]() |
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…残り24件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・シヴァン下井草の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下井草の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■下井草駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.5~17.55㎡|17.41㎡ | 51,750円|9,823円/坪 |
2階~2階 | 15.43~17.55㎡|17.41㎡ | 53,428円|10,154円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.55~17.55㎡|17.55㎡ | 49,000円|9,230円/坪 |
東向き | 15.43~17.55㎡|17.39㎡ | 53,888円|10,255円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
