井荻マンション
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 25件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪
賃料:約10395円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.65% |
井荻マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目33-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年11月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四宮小学校
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中学校区域
井荻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井荻マンションの口コミ・評判
2013年5月
ゆーりんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
井荻駅から徒歩で数分の好立地です。 駅からの利便性も良いですが少々駅に近すぎるため環境面では難しい所です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅アクセス面でも書きましたが駅から近すぎるため結構色々音や振動の面で気になりますね。車の音や鉄道の振動などデメリットも多いです。ただそれ以上に駅アクセス、商業アクセスは非常に良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
周囲は新しいビルなども建っていってる為、古さが目立つ外観です。 どちらかといえば古さよりもオープンすぎる玄関が課題ですね。使いやすいには使いやすいのですが…。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とてもコンパクトな間取りで1人か2人程度ですむのに適した間取りです。古くから親と住んでいましたが小さな子なら良いものの学生さんのお子様などには狭いかなと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のすぐ目の前なので買い物面ではとても便利です。賑やかさなどデメリットが多い分こちらに関してはとても便利だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の反対側に大きな公園や小学校などがあります。子育て環境はまあ良い方だと思います。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【井荻駅に対する口コミ】可愛らしい小さい駅。 南北どちらにもにも出られる。鳩が住み着いているが、糞注意の掲示がしてあり親切な感じがする。 エレベーターがあり足腰の弱いお年寄りでも駅を利用しやすくなっている。駅にキオスクもあり、ちょっとした買い物があって便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から都心部(新宿駅)まで20分1本で行けてしまうところはとても嬉しいメリットです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街灯が比較的多い通り道なので、夜でも気持ち的に安心できます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除やメンテナンスが隅々まで行き届いている綺麗な外観です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりの良さと水圧の強さ、そして風通しの良さです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーや飲食店があり、日々の生活には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や学校などが近いほか、地域の活動も盛んです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 井荻駅
たなかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高田馬場駅へ直結のため山手線へのアクセスの良さ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにスーパーがあるので生活する分にはこと足りる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋が数件あるので、行きつけの店など見つかるかも。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校があるので、治安も良く育てやすい。 |
治安 |
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メリット | 子供、お年寄りが多く、警察も頻繁にパトロールしているので安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内にしては家賃が安めなので一人暮らしもしやすい。 |
2024年4月 井荻駅
ricoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武新宿駅から新宿駅まで徒歩10分くらいですが、新宿までわりとすぐで行きやすいです。 また高田馬場駅で山手線に乗り換えられるので、都心に出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺にスーパーマーケットやコンビニはわりとあるほうです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一見、寂れたお店が多いようですが、人情溢れる飲食店が軒を連ねています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに、井草森公園というわりと大きな公園があり、家族連れが多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 今のところ、酔っ払いや変質者に絡まれたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西武新宿線沿いは、23区内にしては家賃は安い方だと思います。 |
2023年10月 井荻駅
たぁさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。 ・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。 |
2020年1月 井荻駅





【メリット】 井荻駅から西武新宿駅までは19分です。通勤や通学に便利です。大きな駅ではないですが朝夕の通……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,068万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
井荻マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,148 ~ 1,175万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,095 ~ 1,148万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,041 ~ 1,095万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 988 ~ 1,041万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 935 ~ 988万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
杉並区 | 1,281位 | / 1,286物件中 |
---|---|---|
杉並区上井草 | 25位 | / 25物件中 |
井荻駅 | 82位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
杉並区 | 541位 | / 880物件中 |
---|---|---|
杉並区上井草 | 1位 | / 10物件中 |
井荻駅 | 16位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
井荻マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年1月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 30.37㎡ | 11.98㎡ | 1,096万円 | @120万円 | @37万円 | 6,315円 202円 |
5,000円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井荻マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区上井草の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■井荻駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 32.87~34㎡|33.61㎡ | 1,250万円|123万円/坪 |
4階~4階 | 33.8~33.8㎡|33.79㎡ | 1,040万円|101万円/坪 |
5階~5階 | 20.15~22.43㎡|21.67㎡ | 756万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.15~33.8㎡|30.2㎡ | 1,089万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 34~34㎡|34㎡ | 1,260万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

井荻マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 22.43 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 22.43 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 22.43 | ![]() |
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2024年5月 | 5階 | 1K | ー | 22.43 | ![]() |
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2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.87 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井荻マンションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 27.93~35.44㎡|33.56㎡ | 70,500円|6,878円/坪 |
3階~3階 | 32.87~35.82㎡|34.26㎡ | 81,714円|7,910円/坪 |
4階~4階 | 33.8~33.8㎡|33.79㎡ | 78,333円|7,661円/坪 |
5階~5階 | 20.84~33.8㎡|27.45㎡ | 74,181円|9,252円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.84~35.82㎡|31.46㎡ | 76,208円|8,185円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
