久我山ミニハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3245
久我山ミニハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
4戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
高井戸第二小学校
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中学校区域
西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久我山ミニハイムの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久我山駅に対する口コミ】・駅舎内に書店、ファミリーレストラン、パン屋が入っている。また駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、スーパー、100円ショップ等があるので生活用品の購入には不便なし。飲食店も昔ながらの喫茶店からこじんまりとしたラーメン屋、チェーン店のコーヒーショップや牛丼屋など様々ある。 ・急行だと吉祥寺まで一駅3分、渋谷までも15分程度なためどこに出るにもスムーズ。通勤時間帯は渋谷方面先頭車両が非常に混雑する。また北側からJR中央線西荻窪駅行きのコミュニティバス、南口からはJR三鷹駅行のバスもある。 ・駅南側、北側ともに駅からの商店街が上り坂になっている。南側は狭い道路に車通りも多いが、その分人通りも多く交番もあるため夜道でも安心。北側は坂を上がると住宅街なので静かだが人通りはそれなりにある。日中を中心にコミュニティバスが通る。 ・駅南側を神田川が流れており、その隣に遊歩道が続いていて公園や広場もある。 ・駅周辺に何か所か有料の駐輪場があり、違法駐輪の数が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久我山駅に対する口コミ】お弁当屋さんやファミレス、ドラッグストア、スーパー、100均など一通りの施設は駅前に揃っています。行こうと思えば吉祥寺駅まで歩くことも可能です。 コンビニがいくつも道の途中にあり、夜中でも明るいため防犯的にも少し安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 久我山駅
はんにばるさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王井の頭線の急行停車駅なので、渋谷に十数分でいけて便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 久我山駅
ゆるりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まり、吉祥寺や渋谷、新宿へのアクセスも良いです。混むこともありますが、井の頭線の停車駅が多くないため、京王線や中央線よりも混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に本屋さん、駅近にスーパー、ドラッグストア、飲食店も多数あり。病院も多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多数あり。駅の近くにある「大金」という蕎麦屋さんは、アットホームな雰囲気で居心地が良く、食事もボリュームがあり、美味しいです。また、同じく駅近にある「甲斐」というラーメン屋さんも美味しく人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあり。 駅近くに公園あり。 駅近くに2ヶ所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、物価は安いとは言えませんが、住みやすいと感じています。 |
2023年8月 久我山駅
ばちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、バスも多く出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋など飲食店もあるので素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近駅内にガストかできたので気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが駅前に多いので生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口でも治安は良いので安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安いので良い。また、井の頭線自体安いのでgood |
2022年2月 久我山駅
5.0
【メリット】 初めて行った時駅員さんがとても優しかったです。
どの駅に比べても親切に教えてくだ……
久我山ミニハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 1階 | 4LDK | ー | 104.79 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 104.79～104.79㎡｜104.79㎡ | 165,000円｜5,205円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
