日商岩井光町ハイツの外観
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日商岩井光町ハイツのエントランス
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日商岩井光町ハイツのその他
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日商岩井光町ハイツのその他
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日商岩井光町ハイツのその他
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日商岩井光町ハイツのその他
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日商岩井光町ハイツのその他：室内洗濯機置
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約6297円/坪 利回り:約7.33％ |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
日商岩井光町ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩3分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目11-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【日商岩井光町ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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日商岩井光町ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日商岩井光町ハイツの口コミ・評判
2019年10月
たけざんすさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | とにかく駅に近い。再開発が今後も続き、利便性は上昇していく。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | お店が多い、駅に近いためホテルも多数で便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 1
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メリット | 築年数にしてはしっかりしている。管理人室があり、昔は日中管理人さんが常駐していた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ３ＬＤＫの間取りは、最近のマンションと変わりなく使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | お店は飲食店も多い。建った当時からあるジョバンニは変わらず美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校ともに近く、車通りの少ない道路を通れ、通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅のekieにあるお好み焼き専門店福ちゃんのトマトチーズお好みは美味しくて人気がある。特に女性客に好評。JR系の会社が経営していて、他の駅には出店していないため、広島駅でしか、味わえない。一度は行くべき、名店。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内、改札外に多数の出店が有り充実しています。食品、衣料品、雑貨、お土産屋が駅周辺に有り電車の待ち時間等に役に立ちます。新幹線乗り場も併設されているため、遠方へ出かける際にも利用出来る駅として便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 広島駅
ひいさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅から路面電車が走っているので、日常生活での移動、旅行での移動がとてもスムーズで快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもそろっています。路面店でのウインドウショッピング、スーパー、飲食店、病院、公共機関、生活するうえで不自由ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島らしい粉ものの飲食店、居酒屋、オシャレなカフェ、飲食店に困ることがなく流行の先端をいっているので食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平和記念公園があるので子供たちに小さいころから平和の大切さや時代の流れを教育できて良いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 個人的には治安はよく感じる。危険と感じたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食べ物は安いです。気軽に外食できて飲食店はコスパが良いです。 |
2022年9月 広島駅
ねこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や路面電車、バス等に乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにゆめマートやエールエールがあるため、広島市中心部まで出ずともそれなりに遊べます。マツダzoom zoom球場まで徒歩ですぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ekie内、エールエール内に飲食店が沢山あります。広島のお好み焼きからむさしのおにぎりまで食べられます。パンやケーキのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターは各所に設置されており、通路が広いため歩きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者は非常に多いですが、トラブルの現場に居合わせたことがありません。近くに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないと思いますが、利便性を考えるとまあまあ良いのかなと思います。 |
2022年8月 広島駅
トトロウさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島県のターミナル駅で新幹線、路面電車などのアクセスも良いと思います？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに家電量販店や蔦谷家電があるのであるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客をターゲットにしているため、いろいろなお店があるので飲食店の種類は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレが完備されています。車椅子の方でも安心して利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備員が巡回をしているのを何度か見たことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くにタワーマンションがあるので そこに住んでいる方はコスパは良いのではないかと思います。 |
2022年3月 広島駅
るな25さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR新幹線広島駅で、北側に新幹線口との名称があり、高速バスなどバス停がここにあります。駅のすぐそばだったので、すぐ隣に在来線もあり、そのまま通路を歩けば、中央改札があるので、乗り換え便利で助かりました。そのまま進むと、南口に広島電鉄の乗り入れているので、大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅に来れば、なんでも手に入ると言えます。キオスクとセブンイレブンが一体化したお土産屋さんの一番奥に、限定販売のお菓子スタンドがありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キオスクとセブンイレブン一体化した、不思議なお土産屋さん、おススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島駅は、地下へとのりかえがありますが、エレベーター、エスカレーターが充実していますし、案内もあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昨年来た時より工事が進んでいて、とても明るく、人通りも多いし、治安の良い駅だと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、路面電車と、バス、全てが乗り入れしているので、ここの近くに住めば大変便利に暮らせます。 |
日商岩井光町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区光町ランキング
位(18物件中) |
広島駅駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,009 ～ 2,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,915 ～ 2,009万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,822 ～ 1,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,728 ～ 1,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,635 ～ 1,728万円 | 87.5～92.5％ |
日商岩井光町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市東区 | 76位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 広島市東区光町 | 13位 | / 17物件中 |
| 広島駅駅 | 105位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市東区 | 13位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 広島市東区光町 | 3位 | / 8物件中 |
| 広島駅駅 | 45位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日商岩井光町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 北西 | ||||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 北西 | ||||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 66.64㎡ | 6.46㎡ | 2,013万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 6,214円 93円 |
6,624円 99円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井光町ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.02～86.45㎡｜73.07㎡ | 2,009万円｜92万円/坪 |
| 4階～5階 | 31.5～76.97㎡｜62.4㎡ | 1,668万円｜95万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.02～75.14㎡｜64.15㎡ | 2,236万円｜117万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.02～75.14㎡｜65.72㎡ | 2,338万円｜118万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.02～75.14㎡｜67.85㎡ | 1,925万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.02～86.45㎡｜65.59㎡ | 2,050万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.5～75.14㎡｜68.33㎡ | 1,953万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
日商岩井光町ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.97 |  |
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| 2024年8月 | 9階 | 1DK | 北西 | 28.35 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | 28.35 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | 28.35 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 31.5 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井光町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.58～64.97㎡｜60.35㎡ | 92,200円｜5,053円/坪 |
| 4階～5階 | 28.35～61.02㎡｜41.3㎡ | 73,615円｜6,285円/坪 |
| 6階～7階 | 61.02～75.14㎡｜64.55㎡ | 83,750円｜4,334円/坪 |
| 8階～9階 | 28.35～64.97㎡｜45.72㎡ | 69,600円｜5,223円/坪 |
| 10階～11階 | 28.35～70.01㎡｜53.36㎡ | 75,916円｜4,979円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～75.14㎡｜57.93㎡ | 85,692円｜4,997円/坪 |
| 東向き | 28.35～64.97㎡｜53.67㎡ | 78,538円｜5,028円/坪 |
| 西向き | 30.5～64.97㎡｜58.07㎡ | 81,200円｜4,707円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.35～31.5㎡｜30.35㎡ | 62,700円｜6,800円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
