エクセルシオール菊水３
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4417
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エクセルシオール菊水３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水六条2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール菊水３の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】札幌中心部までのアクセスが良く、大通駅まで地下鉄2駅、4分で着きます。地下鉄を利用しなくても徒歩で札幌中心部まで行くこともできます。駅直結で24時間営業のスーパー、ドラッグストアもすぐ近くにあるので買い物に便利です。近くに豊平川が流れていて、散歩をしたり自然を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【菊水駅に対する口コミ】マックスバリューと直結でいつも帰り道に買い物を済ましてから家に帰れるのでとても便利。 周りにコンビニも多数あり立地が凄くいい。 最近では24hマックスバリューがやっているのでコンビニよりも安くお買い物ができるため重宝している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 菊水駅
こばさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 菊水駅から札幌駅まで20分かからずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな通りが多く夜になっても明るい。スーパーとドラッグストアと蔦屋が一体となっている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 洒落た飲食店が多くなればいいと思う。また深夜営業も増えると有難い。おいしいラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校中学校は大きな通りに面しているため除雪が行き届いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで、住みやすいし昔のイメージとは違う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄付近を選ばなければコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2021年10月 菊水駅
5.0
【メリット】 近くには豊平川もあり自然豊富で、適度に中央区エリアとも近いことで、落ち着いた中でも利便性は……
2019年4月 菊水駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利です。川をわたればすぐに札幌中心部……
2018年9月 菊水駅
5.0
【メリット】 大通り、札幌駅、すすきの近辺まで徒歩20分以内、しかも周辺の家賃相場はかなり安く、交通費や……
エクセルシオール菊水３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区菊水六条ランキング
位(2物件中) |
菊水駅ランキング
位(65物件中) |
エクセルシオール菊水３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 92.07㎡ | 14.77㎡ | 2,652万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,128円 99円 |
12,342円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール菊水３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区菊水六条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 3,030万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.04～100.45㎡｜95.73㎡ | 2,545万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.32～82.04㎡｜81.18㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 2,500万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.04～99.58㎡｜87.88㎡ | 3,053万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.32～100.45㎡｜92.07㎡ | 2,652万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
