六甲ロイヤルの外観
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六甲ロイヤルのエントランス
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
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六甲ロイヤルのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
六甲ロイヤルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 バス10分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1977年2月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
鶴甲小学校
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中学校区域
長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六甲ロイヤルの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年1月 六甲駅
からからさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学（姉妹校ではありません）と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。 |
2020年4月 六甲駅
3.0
【メリット】 灘区の山手の閑静な住宅街にあり、多くの人が利用するので夜道が暗かったりすることはなく非常に……
2019年3月 六甲駅
3.0
【メリット】 駅周辺の住宅街は非常に閑静で落ち着いています。また、温泉や神社が駅付近に多く、駅付近は日帰……
2018年1月 六甲駅
4.0
【メリット】 駅前に阪急オアシスや都市銀行があるので、日常生活で困ることはありません。神戸市営バスを利用……
六甲ロイヤルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区鶴甲ランキング
位(64物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
六甲ロイヤルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 52.95㎡ | 7.31㎡ | 806万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 13,500円 254円 |
11,000円 207円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六甲ロイヤルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区鶴甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 615万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ | 905万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.38～48㎡｜46.03㎡ | 794万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 670万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 890万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.38～63.2㎡｜54.94㎡ | 814万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 650万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
六甲ロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.2 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.2 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 45.38 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 63.2 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.2 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六甲ロイヤルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区鶴甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ | 62,500円｜3,269円/坪 |
| 4階～4階 | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 67,437円｜4,913円/坪 |
| 5階～5階 | 49.13～49.13㎡｜49.13㎡ | 58,000円｜3,903円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.38～63.2㎡｜52.57㎡ | 57,500円｜3,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.38～63.2㎡｜52.8㎡ | 66,666円｜4,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
