グランコート伏見桃山大手筋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5542
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
グランコート伏見桃山大手筋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区村上町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート伏見桃山大手筋の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】アーケードのある商店街が近くにあり、買い物だけでなく、待ち合わせ場所としても昼間は喫茶店、夜は居酒屋などの飲食店も多数あるのでとても便利です。また京阪の伏見桃山駅も近くにあるので、多方面の方との待ち合わせにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
みいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地にありながら、幹線道路へのアクセス、交通の便が非常によい立地です。具体的には、京阪電車は中書島(特急停車駅),伏見桃山と二駅利用可、近鉄電車、JRの駅もあり、市バスの停留所へは徒歩一分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見区の中心にある駅。近くに徒歩3分ほどで近鉄の桃山御陵駅もあり、京都駅に直接行ける。大手筋という商店街が駅の出口直通であり、日ごろの買い物をすべて済ませることが可能。夜道も人が多く、子供が一人でも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街があるので、結構飲食店が多いです。特に、ラーメン屋さんと飲み屋さんが多いです。また、ショッピングも出来るところやイオンもあるので、便利だと思います。お祭りのあるときもあるので、賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 有名商店街の入り口にあり賑やか。近鉄・JR・市バスへの乗り換えが便利（JRとバスは若干歩く……
2021年10月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 近くに商店街があるので仕事帰りに買い物ができる。近鉄の他に京阪、少し歩くとJRもあるので乗……
2021年9月 桃山御陵前駅
たもさん
1件投稿5.0
【メリット】 大手筋商店街が広がっているのでスーパー、薬局、飲食店などなんでもあること。駅も近くにJR、……
2018年6月 桃山御陵前駅
3.0
【メリット】 改札を出るとすぐ24時間営業のスーパーとTSUTAYAがあります。また、駅からわずか1分以……
グランコート伏見桃山大手筋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(271物件中) |
京都市伏見区村上町ランキング
位(3物件中) |
桃山御陵前駅ランキング
位(64物件中) |
グランコート伏見桃山大手筋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.51㎡ | 10.77㎡ | 3,405万円 | ＠162万円 | ＠50万円 | 12,500円 179円 |
9,600円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見桃山大手筋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京都市伏見区村上町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃山御陵前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ | 3,180万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.28～77.31㎡｜69.79㎡ | 3,630万円｜172万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.23～77.31㎡｜71.92㎡ | 3,446万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,280万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
