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中古

グローバル宝塚小浜

総合評価：

3.0 アクセス数： 2431

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2016年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

グローバル宝塚小浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩15分
JR福知山線／宝塚駅バス5分
利用可能路線
『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2001年3月
総戸数
22戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル宝塚小浜の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【宝塚駅に対する口コミ】駅前は非常に栄えており飲食店も多数あります。また、宝塚歌劇団もあることから、歌劇が好きな人は非常に喜ばしいのではないでしょうか。自然にも配慮した景観となっていることから、都市と自然との融合を楽しむことができるでしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月宝塚駅

ぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えがしやすい、阪急宝塚駅から阪神宝塚駅へすぐ行ける、バスもある
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物屋さんが駅前あたりに多くある、銀行も駅前にあるので楽
飲食店の充実	5	メリット	周りに飲食店が充実しており、どこの飲食店に行っても満足できる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーター充実している
治安	3	メリット	駅周辺も駅内もかなり綺麗トイレも綺麗でした
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近かったり、大阪まで行けたりするので楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年11月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結のところに商業施設やデパートがあり、お買い物するのに便利です。飲食店も、その商業……

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（残り121文字）

2021年1月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宝塚歌劇団で有名な宝塚駅です。
街にはタカラジェンヌが歩いてる姿をよく見かけます……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2018年8月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急百貨店をはじめ、多くの複合商業施設に恵まれていながらも、JRと阪急今津線の２ウェイアク……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グローバル宝塚小浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市小浜ランキング

位
(7物件中)

清荒神駅ランキング

位
(32物件中)

宝塚駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グローバル宝塚小浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年7月	2階	3LDK	南
2	2019年7月	2019年7月	3階	2SLDK	南	リフォーム
3	2019年6月	2019年7月	3階	2SLDK	南	リフォーム
4	2019年5月	2019年7月	3階	2SLDK	南	リフォーム
5	2019年1月	2019年5月	3階	2SLDK	南	リフォーム
6	2016年3月	2016年5月	3階	2LDK	南
7	2016年2月	2016年5月	3階	2LDK	南
平均			2階				60.74㎡	7.87㎡	1,486万円	＠81万円	＠25万円	7,342円 120円	11,981円 197円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グローバル宝塚小浜の売買相場緑線＝宝塚市小浜の売買相場青線＝宝塚市の売買相場宝塚駅の売買相場清荒神駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グローバル宝塚小浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■宝塚市小浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	65.07～65.07㎡｜65.06㎡	1,580万円｜80万円/坪
3階～3階	55.5～62.39㎡｜60.02㎡	1,470万円｜80万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.5～65.07㎡｜60.74㎡	1,486万円｜80万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0
～2,000	0	0	4	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グローバル宝塚小浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年4月	3階	2LDK	南	55.5
2016年1月	3階	2LDK	南	55.5
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グローバル宝塚小浜の賃料相場緑線＝宝塚市小浜の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場宝塚駅の賃料相場清荒神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グローバル宝塚小浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■宝塚市小浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■宝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	55.5～55.5㎡｜55.5㎡	72,000円｜4,289円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.5～55.5㎡｜55.5㎡	72,000円｜4,289円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

宝塚ニューライフ

住所	兵庫県宝塚市旭町3丁目7番1号
最寄駅	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩14分
築年月	1982年5月
階建	地上8階建
総戸数	105戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5213
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

ディアエスタミオ宝塚

住所	兵庫県宝塚市小浜3丁目6番23号
最寄駅	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩19分
築年月	1997年3月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3528
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

サンライズ宝塚

住所	兵庫県宝塚市旭町3丁目10番1号
最寄駅	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩11分
築年月	1986年4月
階建	地上7階建
総戸数	84戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4509

中古

グランドムール宝塚売布南

住所	兵庫県宝塚市小浜5丁目1番2号
最寄駅	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩14分
築年月	1990年3月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグラン・ドムール宝塚売布南	1,380万円	79.2万円	57.57m²	2LDK	4階	東	132万円割安
	割安リノベorリフォーム済みグランドムール宝塚売布南	1,478万円	83.6万円	58.40m²	2LDK	4階	南東	90万円割安
全件を表示する

中古

ラール宝塚

住所	兵庫県宝塚市旭町2丁目16番13号
最寄駅	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩9分
築年月	1984年3月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3599

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パレフルール

住所	兵庫県宝塚市旭町3丁目1番8号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩16分
築年数	1997年10月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレフルール	9万円 (9,000円)	無	無	76.73m²	3LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

クレール宝塚1

住所	兵庫県宝塚市美座2丁目15番9号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール宝塚1	5.5万円 (-円)	無	無	40m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

フィエルテ宝塚

住所	兵庫県宝塚市向月町1番17号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩14分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィエルテ宝塚	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	32.77m²	1K	2階	南

	フィエルテ宝塚	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	34.76m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

GKレジデンス向月町

住所	兵庫県宝塚市向月町1番20号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩13分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＫレジデンス向月町	5.6万円 (3,000円)	30,000円	2ヶ月	25.4m²	1K	1階	南

	ＧＫレジデンス向月町	5.6万円 (3,000円)	30,000円	2ヶ月	25.4m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

宝旭ハイツ

住所	兵庫県宝塚市旭町2丁目3番3号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩5分
築年数	1975年3月
階建て	地上5階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝旭ハイツ	7.3万円 (2,000円)	無	2ヶ月	38m²	2DK	2階	東

	宝旭ハイツ	7.3万円 (2,000円)	無	2ヶ月	40m²	2DK	2階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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