ルミエール新大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3116
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ルミエール新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町6丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール新大宮の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が駅前に多いです。近鉄沿線から「なら１００年会館」に行こうとするとこの駅が一番近いです。（でも徒歩１０分くらいかかります）駅が路面に接していて、改札出て道に出るまでが近いです。隣の近鉄奈良駅は、駅構内が広くて時間のロスが多いので、新大宮からJR奈良駅に徒歩で行った方が時間短縮できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】小さい駅で売店などはないですが、コンビニは近くに何件かあるので不便でははいです。飲み屋街があるので居酒屋が多く、カラオケ屋も何件かあるので、仕事帰りに飲むにはちょうど良い場所だと思います。街灯もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大宮駅
Yaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は全て止まる。 地上ホームで高架橋や地下に移動せず改札を出入り出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には商店街も無く買い物に向いいない。コンビニは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小料理屋、居酒屋、スナック、バーなどの飲み屋は揃っている。 大衆居酒屋からミシュラン掲載店とバリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は段差もなく、多目的トイレもあって使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北に交番もあり、飲み屋街としては悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食事や飲みどころには苦労しない。 コンベンションセンターにも近い。 |
2023年6月 新大宮駅
みみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有料特急以外のすべての電車が止まり、終点の奈良駅にも乗り換えに便利な西大寺駅へも1駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くに複数ある。 ミ・ナーラまで無料のシャトルバスが出ている。 塾は大量にあるので選び放題。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街があり、居酒屋や焼き肉屋、ラーメン屋などがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分くらいのところに小学校がある。 小さな公園が複数ある。 無料シャトルバスでミ・ナーラまで行けば西松屋、バースデイ、トイザらスなどがあり、買い物に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に一人で出歩いていても不安が無い。塾がたくさんあるため夜でも子供が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は極端に安いわけではないが高いわけでもなく、庶民感はあるが安心して暮らせるくらい。 |
2022年9月 新大宮駅
えさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い。終点の奈良に行くか、西大寺に行くかの2択なので迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には何も無いが、近くにコンビニ、銀行や郵便局、カラオケなどあって時間潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、チェーン店の飲食店や、個人の居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、車で行ける範囲に色んな店もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大宮駅自体は路線は少ないが、横の大和西大寺まで出るとどこでも行けるので便利。 |
2020年4月 新大宮駅
4.0
【メリット】 電車はあまり混んでおらず昇降しやすい。神戸まで直通が出ているので神戸方面へ遊びに行きやすい……
ルミエール新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
ルミエール新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 26 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 36 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール新大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～36.49㎡｜32.31㎡ | 48,136円｜5,136円/坪 |
| 3階～3階 | 16～36㎡｜26.45㎡ | 39,363円｜5,302円/坪 |
| 4階～4階 | 16～36.49㎡｜23.18㎡ | 36,444円｜5,541円/坪 |
| 5階～5階 | 16～36㎡｜19.16㎡ | 33,000円｜6,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～36.49㎡｜25.1㎡ | 39,316円｜5,531円/坪 |
| 東向き | 16～36.49㎡｜31.94㎡ | 44,666円｜4,822円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
