ハイタウン高島町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4839
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約9356円/坪 利回り:約11.14％ |
ハイタウン高島町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目119-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン高島町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高島町駅に対する口コミ】横浜駅、桜木町駅、戸部駅と近い事もあり、マンションが多い地域です。地下鉄ブルーラインしか通らないため、ラッシュ時でもいい意味で乗降客数が凄く多くはないので、横浜〜高島町付近住まいで地下鉄に乗るなら横浜駅から乗るより密を回避出来ます。 周りに商店の類は少なめですが、コンビニが1つと、有名なカレーの店があります。少し歩けば他にも飲食店はあり、賑やかではないけど不便でもない立地です。スーパーも3〜5分くらい？歩けば、マルエツプチとかまいばすけっととかがあり、もうちょっと横浜寄りに歩くと文化堂もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高島町駅
カメールさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桜木町と横浜の間にあるので、どちらかの駅に行くよりは近いところにある駅。 駅の近くに美味しいハンバーグ屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院とスーパーが近くにあり、人も少ないので行動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにいくつかの喫茶店やレストランがある。また近くにコンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄だが、エレベーターがありベビーカーやお年寄りも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くは整備されており、綺麗に整頓されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要な場所から離れているので、横浜という立地でも安く住める。 |
2021年11月 高島町駅
3.0
【メリット】 みなとみらい地区の中でも人の往来が少なく、混雑していない。市営地下鉄の中では、みなとみらい……
2021年10月 戸部駅
5.0
【メリット】 トイレはキレイ。横浜駅並みの施設が整っている。日の出町と横浜に挟まれて普通しか止まらないが……
2020年4月 戸部駅
3.0
【メリット】 横浜駅へ電車で2分で行くことができます。
また電車を使わなくても歩いて20分程度……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格457万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 491 ～ 502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 468 ～ 491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 445 ～ 468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 422 ～ 445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 400 ～ 422万円 | 87.5～92.5％ |
ハイタウン高島町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 404位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 17位 | / 17物件中 |
| 戸部駅 | 159位 | / 161物件中 |
| 高島町駅 | 116位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 203位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 8位 | / 15物件中 |
| 戸部駅 | 84位 | / 125物件中 |
| 高島町駅 | 69位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイタウン高島町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 16.13㎡ | 2.73㎡ | 550万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,422円 584円 |
8,966円 555円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン高島町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■戸部駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 515万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 660万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.2㎡｜16.13㎡ | 543万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～16.2㎡｜16.13㎡ | 550万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイタウン高島町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.2 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 16.2 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 16.2 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 21.06 | |
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| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 16.2 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン高島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■戸部駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.2㎡｜16.18㎡ | 47,600円｜9,725円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.2㎡｜16.16㎡ | 43,050円｜8,804円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.2㎡｜16.14㎡ | 47,714円｜9,771円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～21.06㎡｜16.8㎡ | 47,862円｜9,473円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～21.06㎡｜16.27㎡ | 46,174円｜9,390円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 49,000円｜10,049円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
