キングスコート中島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2980
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
キングスコート中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岡崎駅 バス11分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市中島中町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岡崎市立六ッ美南部小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングスコート中島の口コミ・評判
2021年9月
みみさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 少し歩くとバス停があるので、公共交通機関が全く無いわけではありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校が目の前にあるのでお子様のいるご家庭には最高です。保育園も近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物は古いですが、きれいに塗り直されているので問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ごく一般的なマンションの造りです。日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 少し車を走らせれば、スーパーやドラッグストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が目の前にあるので子育てには最高の場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
よごさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣施設に小学校があり、小さなお子さんがいるご家庭は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎から岐阜方面の17時台の電車は、10分起きにあるから助かってます！ 駅周辺を歩いてみると、植樹がされていたり、ベンチが設置されていたり、お散歩にもいいかな、と思います。飲み屋など、そんなには多くないので、治安が比較的良く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 岡崎駅
とんきちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。名鉄バスが複数便があり、電車を降りてからの移動も問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニエンスストア、飲食店が付近にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を飲まれる方はこの駅を利用すると便利だと思います。 飲食店はとても多く、週末になると酔ったサラリーマンをたくさん見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが新しくとても清潔で驚きます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った治安の悪さは感じません。長く利用していますが、やんちゃな人も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスが高いと思います。快速も止まる大きな駅です。 |
2021年1月 岡崎駅
4.0
【メリット】 結構広くて綺麗です。利用する人も多いと思います。また飲食店がいくつかあるので、金土はサラリ……
2019年10月 岡崎駅
3.0
【メリット】 特別快速列車、新快速列車が停車するため、愛知県の主要都市である名古屋駅まで30分でアクセス……
2017年10月 岡崎駅
2.0
【メリット】 所要時間は名古屋駅から約３０分と比較的通勤・通学に使いやすいかと思います。また周辺施設とし……
キングスコート中島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市中島中町ランキング
位(1物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格780万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 839 ～ 858万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 800 ～ 839万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 761 ～ 800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 722 ～ 761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 683 ～ 722万円 | 87.5～92.5％ |
キングスコート中島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キングスコート中島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 70.59㎡ | 8.93㎡ | 949万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 6,586円 93円 |
11,510円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート中島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■岡崎市中島中町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.2～74.2㎡｜71.2㎡ | 953万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 988万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 900万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～74.2㎡｜70.59㎡ | 949万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
