カルム鎌倉城廻
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5422
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約5139円/坪 利回り:約9.42％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
カルム鎌倉城廻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 バス5分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市城廻340-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鎌倉市立関谷小学校
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中学校区域
鎌倉市立玉縄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム鎌倉城廻の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】いつも駅を利用させていただいている者ですがトイレがとても綺麗です！ 駅員さんも親切でした(*^^*) 電車自体は夜の通勤通学時以外は空いているので、全然席に座れます。 駅までは歩道橋があるので夜でも安全に歩けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大船駅
あああさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れている。 始発の路線もあるので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやグランシップに直結しているのがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の飲食店が豊富にあり、地元に根付いた店もあるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあり、選択肢が多いのがよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できる。 駅前のまちも落ち着いた雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仲通り商店街には安い店が多いので良いと思います。 |
2022年9月 大船駅
thotaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の終点かつ、湘南モノレールの終点でもある大船駅は湘南エリア特に江ノ島方面に行く方にとても便利なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはグランシップ大船など大型商業施設や昔ながらの商店街もあり購入目的に応じて利用できるお店がたくさんあるので便利でず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が商店街のため大衆食堂がたくさんあります。とくに大船おでんセンターはテレビでもとりあげられるくらい有名です。さらに少し駅中心から離れると、イタリアンやフレンチなどのオシャレなレストランもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に大船中学校が公立なのにとても綺麗な建物でまるで私立中学のようです。市が教育に力を入れているのを感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は問題ありません。駅周辺は常に明るく、女性が1人で歩いても全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み心地はとても良いです。特に駅の西側(大船観音)は自然とも調和しとても静かです。駅の反対側には便利な施設もあり。住む場所としておすすめします。家賃も10万円位で60平米のマンションに住めるほどです。 |
2021年10月 大船駅
5.0
【メリット】 笠間口のトイレがきれい！
夏は涼しくて快適です。
駅構内の……
2020年2月 大船駅
4.0
【メリット】 駅直結で商業ビルのアトレ大船が入っています。また、駅周辺は商店街のアーケードがあり、市場や……
カルム鎌倉城廻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(257物件中) |
鎌倉市城廻ランキング
位(2物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,861万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,000 ～ 2,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,907 ～ 2,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,814 ～ 1,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,721 ～ 1,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,628 ～ 1,721万円 | 87.5～92.5％ |
カルム鎌倉城廻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鎌倉市 | 187位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市城廻 | 2位 | / 2物件中 |
| 大船駅 | 165位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 鎌倉市 | 60位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市城廻 | 1位 | / 1物件中 |
| 大船駅 | 54位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カルム鎌倉城廻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 87.97㎡ | 8.93㎡ | 1,903万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 16,582円 188円 |
17,260円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム鎌倉城廻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市城廻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.41～85.41㎡｜85.41㎡ | 1,905万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.41～85.81㎡｜85.54㎡ | 1,932万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.41～93㎡｜92.24㎡ | 1,834万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.93～85.41㎡｜82.92㎡ | 2,003万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～85.81㎡｜84.09㎡ | 1,913万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 93～93㎡｜93㎡ | 1,860万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カルム鎌倉城廻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.11 |  |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.11 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.11 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム鎌倉城廻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市城廻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 113,333円｜4,736円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 113,333円｜4,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
