シャンボール若松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4873
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
シャンボール若松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩20分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市若松町中根10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンボール若松の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】30万都市と思えない位長閑としている。都市計画でかなり開発されているが、名鉄東岡崎駅の方が栄えている。岡崎は車社会なので、電車通勤よりマイカー通勤の方が多いと思う。一様名古屋まで通勤圏。バスの本数が少ないし、利用者も少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅自体は大きく、バスが充実してる。また愛知環状線鉄道も乗り場が一緒になっている。周辺は居酒屋が多く、週末は賑わっている。名古屋までは30分の所要時間で乗り換えなしで行ける。特急などもだいたいとまるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 岡崎駅
ミニチュアクマさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗りそびれてもわりと早めに電車来るから便利！あと、特急とか、普通とか色々止まる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口付近に出店が多くて熱い！ 近隣(徒歩2分内)でマルシェやキッチンカーのイベントが多くて熱い！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、飲食系のビルができました！ 近くにファミマも自販機も充実！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | タクシーもバス乗り場もあります！ 周辺のスーパーも多い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある！消防もあります！警察官が巡回してる！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近、マンションが増えてきてます！業務スーパーもあり |
2022年5月 岡崎駅
因幡のはねるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西両方に行きやすく、県外旅行に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニが何軒かあり、スーパー、学校も近い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋など会社帰りに寄りやすい店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育、小、中、高の四つが駅から近くにある |
| 治安 |
2 |
メリット | 自転車があまり放置されていない、ボランティアの人がよくいる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺にスーパー、学校、百均などがあって物が結構揃う |
2018年9月 岡崎駅
3.0
【メリット】 バスの本数は比較的に多いので、車がなくても移動は比較的便利です。
名古屋までも乗……
2018年8月 岡崎駅
4.0
【メリット】 名古屋から30分程で到着するベッドタウン的な街。 通勤、通学等で多くの人が行き交うことが多……
シャンボール若松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市若松町ランキング
位(7物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,768万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,901 ～ 1,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,813 ～ 1,901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,724 ～ 1,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,636 ～ 1,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,547 ～ 1,636万円 | 87.5～92.5％ |
シャンボール若松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャンボール若松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 92.34㎡ | 8.94㎡ | 1,370万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 9,460円 102円 |
11,353円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール若松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市若松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ | 880万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 1,200万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 104.88～104.88㎡｜104.88㎡ | 1,700万円｜53万円/坪 |
| 6階～6階 | 104.88～104.88㎡｜104.88㎡ | 1,700万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.24～104.88㎡｜92.34㎡ | 1,370万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャンボール若松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 74.24 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 75,000円｜3,340円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 75,000円｜3,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
