コスモ前原
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
糸島市 |
コスモ前原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/波多江駅 徒歩7分
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利用可能路線
『波多江駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
波多江小学校
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中学校区域
前原東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「生鮮市場マルコーバリュー波多江店」約580m ●「デイリーヤマザキ糸島産の宮店」約90m ●「ダイソー&アオヤマ福岡前原店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ前原の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【波多江駅に対する口コミ】・駅降りてすぐにスーパー(マルコー)がある ・エレベーターが構内にある ・トイレ、待合室が比較的きれい ・周辺の起伏は激しくないので徒歩、自転車でも便利 ・電灯はあるので比較的明るい ・駐輪場が無料でそこそこ広い ・ロータリーにタクシー乗り場がある ・都心まで40分程度 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 波多江駅
kikiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 博多や天神に乗り換えなしで行くことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店などあるので困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばウエストやラーメン、天ぷらなどある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 困ることはない。近くに高校もあるのが良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 子育て世代やお年寄りが良いので治安は良く感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗な一軒家も比較的お手頃価格購入することができる。 |
2022年8月 波多江駅
konkonkonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 博多や天神まで一本で行くことができて便利が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは一通り揃っている。困りはしない。夜間病院があって安心。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばうどんのウエストやラーメン屋などがあって良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 困ることはない。公園も人が少なくて良い。海もあり子どもが喜ぶ。 |
治安 |
4 |
メリット | お年寄りやファミリー世帯が多く静かで住みやすい? |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広い家を安くで建てることができる。お店もあるので不便はない。 |
2022年1月 波多江駅
【メリット】 メリットは糸島という場所にとても近く、近くに美味しいトミタハウスというケーキ屋がありイベン……
2019年2月 波多江駅
【メリット】 駅すぐに、ディスカウントストアがあり、遅くまであいているためべんりです。
イオン……
コスモ前原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
糸島市ランキング
位
(66物件中) |
糸島市波多江駅北ランキング
位
(11物件中) |
波多江駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,911万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,054 ~ 2,102万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,959 ~ 2,054万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,863 ~ 1,959万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,767 ~ 1,863万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,672 ~ 1,767万円 | 87.5~92.5% |
コスモ前原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ前原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 3階 | 68.55㎡ | 10.97㎡ | 1,301万円 | @64万円 | @20万円 | 7,327円 106円 |
13,823円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ前原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■糸島市波多江駅北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■波多江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.85~69.14㎡|66.67㎡ | 1,422万円|71万円/坪 |
3階~4階 | 64.89~81.28㎡|70.69㎡ | 944万円|44万円/坪 |
5階~6階 | 64.89~79.12㎡|70.63㎡ | 1,322万円|62万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 69.01~69.01㎡|69.01㎡ | 820万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.85~79.12㎡|68.12㎡ | 1,345万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ前原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年3月 | 6階 | 4LDK | 79.12 | ||||||||
2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.82 | |||||||
2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.82 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ前原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸島市波多江駅北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■波多江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 61.82~61.82㎡|61.82㎡ | 63,000円|3,369円/坪 |
5階~6階 | 79.12~79.12㎡|79.12㎡ | 62,000円|2,590円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.82~61.82㎡|61.82㎡ | 63,000円|3,369円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |