マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約283万円/坪 賃料:約12075円/坪 利回り:約5.13% |
偏差値ランキング |
文京区 |
ドミール千駄木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分
JR山手線/日暮里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1970年8月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立千駄木小学校
-
中学校区域
区立文林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「区立須藤公園」約160m ●「日本医科大学附属病院」約550m ●「区立本郷図書館」約100m ●「汐見地域センター」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール千駄木の口コミ・評判
2021年7月
ミッチーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 千駄木駅より徒歩二分、 その他本駒込、日暮里にも13~15分程度の徒歩圏です。 下町感もあり、隣りは図書館で非常に環境は良いです。 須藤公園にも徒歩3分位、快適な都心生活がエンジョイできます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 須藤公園、駅近くなので気に入っています。向かいに医師会館、隣りは図書館と環境は最高です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 築50年の当時の外観の設計がそのまま、いい感じです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 2LDKにリホームされてて快適で問題ありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 不忍通り沿いに多くの飲食店が並び便利です。下町風の情緒もあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 図書館・ 医師会館及び歯科医院が徒歩1~2分圏内にあり安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
はさはささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 駅から近いてん最もメリットです。ただ足腰が弱くなったりした場合は、少しさかあるので厳しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
yukiksさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 千駄木駅周辺は、いい雰囲気の町並みがあり、都心の割に物価が安く、住みやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅まで近くて便利だった。人もそこまで多くなく落ち着いていた。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千駄木駅
clara123さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。 |
2022年2月 日暮里駅
【メリット】 日暮里といえば下町の入り口で、今でもむかしからある老舗も数多くあり、飲食店も多く商店街もあ……
2022年1月 日暮里駅
【メリット】 駅構内にはパン屋があり、改札内には現在マカロン屋があります(よく店のラインナップが変わるの……
2020年4月 日暮里駅
【メリット】 ターミナル駅ということもあり、チェーンの飲食店などは大体揃っています。
千葉方面……
ドミール千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
文京区ランキング
位
(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位
(93物件中) |
千駄木駅ランキング
位
(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,246万円
推定相場坪単価283万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,489 ~ 3,571万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,327 ~ 3,489万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,165 ~ 3,327万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,002 ~ 3,165万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,840 ~ 3,002万円 | 87.5~92.5% |
ドミール千駄木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
文京区 | 855位 | / 1,038物件中 |
---|---|---|
文京区千駄木 | 61位 | / 76物件中 |
千駄木駅 | 100位 | / 122物件中 |
本駒込駅 | 114位 | / 131物件中 |
日暮里駅 | 105位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 494位 | / 837物件中 |
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文京区千駄木 | 27位 | / 62物件中 |
千駄木駅 | 47位 | / 100物件中 |
本駒込駅 | 63位 | / 107物件中 |
日暮里駅 | 51位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドミール千駄木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2024年1月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年10月 | 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年10月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
23 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
26 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2022年6月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
33 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2021年7月 | 2021年12月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
35 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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37 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
38 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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40 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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42 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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43 | 2019年8月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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44 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
45 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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48 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
51 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
52 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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56 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
58 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
60 | 2016年1月 | 2016年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
61 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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62 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り44件 |
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平均 | 6階 | 50.27㎡ | 6.57㎡ | 3,602万円 | @239万円 | @73万円 | 17,649円 351円 |
16,872円 335円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミール千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 43.7~68.55㎡|57.63㎡ | 3,792万円|218万円/坪 |
4階~6階 | 45.9~51.5㎡|48.7㎡ | 2,682万円|183万円/坪 |
7階~8階 | 43.7~59.25㎡|48.38㎡ | 3,277万円|226万円/坪 |
9階~10階 | 37.47~59.25㎡|47.91㎡ | 4,041万円|279万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.47~68.55㎡|51.59㎡ | 3,707万円|240万円/坪 |
東向き | 43.74~52.25㎡|47.61㎡ | 3,254万円|228万円/坪 |
西向き | 53.9~53.9㎡|53.9㎡ | 4,865万円|298万円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.9~45.9㎡|45.9㎡ | 4,180万円|301万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ドミール千駄木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.25 | |||||||
2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.25 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.7 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.7 | |||||||
2019年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 43.7 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミール千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 43.7~43.7㎡|43.7㎡ | 173,000円|13,087円/坪 |
4階~6階 | 45.9~45.9㎡|45.9㎡ | 143,500円|10,335円/坪 |
7階~8階 | 43.7~59.25㎡|54.06㎡ | 166,666円|10,127円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.7~59.25㎡|49.92㎡ | 169,200円|11,311円/坪 |
東向き | 45.9~45.9㎡|45.9㎡ | 143,500円|10,335円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |