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中古

ドミール千駄木

総合評価 3.0 アクセス数10473
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:64
賃料履歴 2018年~: 7件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:6
推定相場 売買:283万円/坪 賃料:12075円/坪 利回り:5.13
偏差値ランキング

文京区
1342物件中の順位

ドミール千駄木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩2分
    東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分
    JR山手線/日暮里駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 
    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 
    『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区千駄木3丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1970年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立千駄木小学校

  • 中学校区域

    区立文林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●「区立須藤公園」約160m ●「日本医科大学附属病院」約550m ●「区立本郷図書館」約100m ●「汐見地域センター」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドミール千駄木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドミール千駄木の口コミ・評判

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 千駄木駅より徒歩二分、 その他本駒込、日暮里にも13~15分程度の徒歩圏です。 下町感もあり、隣りは図書館で非常に環境は良いです。 須藤公園にも徒歩3分位、快適な都心生活がエンジョイできます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 須藤公園、駅近くなので気に入っています。向かいに医師会館、隣りは図書館と環境は最高です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 築50年の当時の外観の設計がそのまま、いい感じです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 2LDKにリホームされてて快適で問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 不忍通り沿いに多くの飲食店が並び便利です。下町風の情緒もあり。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 図書館・ 医師会館及び歯科医院が徒歩1~2分圏内にあり安心です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 駅から近いてん最もメリットです。ただ足腰が弱くなったりした場合は、少しさかあるので厳しいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 千駄木駅周辺は、いい雰囲気の町並みがあり、都心の割に物価が安く、住みやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅まで近くて便利だった。人もそこまで多くなく落ち着いていた。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 千駄木駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大手町まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。
生活利便施設の充実
4
メリット 衣類は、二重橋前から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。
飲食店の充実
3
メリット ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。は年々キレイになるよう改装中。
治安
3
メリット が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。
コストパフォーマンス
4
メリット 大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。

2022年2月 日暮里駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 日暮里といえば下町の入り口で、今でもむかしからある老舗も数多くあり、飲食店も多く商店街もあ……

2022年1月 日暮里駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 構内にはパン屋があり、改札内には現在マカロン屋があります(よく店のラインナップが変わるの……

2020年4月 日暮里駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナルということもあり、チェーンの飲食店などは大体揃っています。
千葉方面……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール千駄木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,246万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.5万円  (坪賃料:11,471円~12,678円)
表面利回り 5.13
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,489 ~ 3,571万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,327 ~ 3,489万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,165 ~ 3,327万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,002 ~ 3,165万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,840 ~ 3,002万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ドミール千駄木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

文京区 855 / 1,038物件中
文京区千駄木 61 / 76物件中
千駄木駅 100 / 122物件中
本駒込駅 114 / 131物件中
日暮里駅 105 / 180物件中

坪賃料ランキング

文京区 494 / 837物件中
文京区千駄木 27 / 62物件中
千駄木駅 47 / 100物件中
本駒込駅 63 / 107物件中
日暮里駅 51 / 140物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格:3,2123,377万円

※中央値:3,295万円

予測坪単価:287万円/坪

予測㎡単価:87万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ドミール千駄木の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
2 2024年11月 2025年1月 2階 2LDK リフォーム
3 2024年11月 2024年12月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
4 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 角部屋
リフォーム
5 2024年10月 2024年11月 10階 1LDK
6 2024年9月 2024年9月 10階 1LDK 西 リフォーム
7 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK リフォーム
8 2024年7月 2024年7月 10階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
9 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK
10 2024年3月 2024年3月 10階 1LDK 角部屋
11 2024年3月 2024年6月 10階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
12 2024年1月 2024年10月 10階 1LDK
13 2024年1月 2024年1月 9階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション
14 2023年11月 2023年12月 10階 1LDK 角部屋
15 2023年10月 2024年1月 10階 1LDK リフォーム
16 2023年10月 2024年8月 10階 1LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
17 2023年10月 2023年10月 2階 2LDK
18 2023年10月 2024年5月 9階 2LDK リフォーム
19 2023年9月 2023年11月 10階 1LDK 角部屋
20 2023年7月 2023年10月 10階 1LDK
21 2023年7月 2023年9月 9階 2LDK リフォーム
22 2023年6月 2023年8月 7階 1LDK
23 2023年3月 2023年5月 7階 1LDK 角部屋
24 2023年2月 2023年3月 10階 1LDK 角部屋
25 2023年1月 2023年2月 3階 2DK
26 2022年10月 2022年12月 10階 1LDK 北東 角部屋
27 2022年10月 2023年1月 10階 1LDK 角部屋
28 2022年10月 2022年11月 1階 1R 角部屋
29 2022年7月 2022年8月 3階 2LDK
30 2022年6月 2022年11月 7階 1LDK リフォーム
リノベーション
31 2022年4月 2022年7月 1階 1R 角部屋
32 2022年2月 2022年4月 7階 2DK
33 2021年12月 2022年2月 7階 2DK リフォーム
リノベーション
34 2021年7月 2021年12月 7階 2DK
35 2021年5月 2021年7月 7階 2DK
36 2020年7月 2020年8月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
37 2020年3月 2020年4月 7階 2DK
38 2020年3月 2020年4月 8階 2LDK 角部屋
リフォーム
39 2020年3月 2020年3月 8階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション
40 2019年11月 2020年2月 3階 2LDK リフォーム
リノベーション
41 2019年10月 2019年11月 10階 1LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
42 2019年10月 2019年11月 10階 1LDK 角部屋
リノベーション
43 2019年8月 2020年7月 8階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
44 2019年7月 2019年7月 3階 2DK
45 2019年6月 2019年9月 10階 1LDK 角部屋
リフォーム
46 2019年5月 2019年5月 4階 1LDK 角部屋
リフォーム
47 2019年4月 2019年5月 6階 1LDK 角部屋
リフォーム
48 2019年4月 2019年5月 3階 2DK
49 2019年4月 2019年9月 10階 1LDK リフォーム
50 2019年3月 2019年4月 3階 2DK
51 2019年2月 2019年2月 3階 2DK
52 2018年11月 2018年11月 10階 1LDK
53 2018年11月 2019年5月 4階 1LDK 角部屋
リフォーム
54 2018年6月 2018年7月 8階 1LDK リフォーム
55 2018年6月 2018年7月 4階 1LDK 角部屋
リフォーム
56 2018年3月 2018年6月 8階 1LDK リフォーム
57 2017年10月 2018年4月 7階 2DK
58 2016年12月 2017年5月 7階 1LDK 角部屋
59 2016年7月 2016年11月 7階 2DK
60 2016年1月 2016年7月 7階 2DK
61 2015年11月 2016年2月 4階 2LDK 角部屋
リフォーム
62 2015年11月 2016年2月 4階 2LDK 角部屋
63 2015年6月 2015年11月 4階 2LDK 角部屋
64 2015年2月 2015年2月 4階 2LDK 角部屋

…残り44

平均 6階 50.27㎡ 6.57㎡ 3,602万円 @239万円 @73万円 17,649円
351円
16,872円
335円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ドミール千駄木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ドミール千駄木の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 文京区千駄木の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 文京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 43.7~68.55㎡|57.63㎡ 3,792万円|218万円/坪
4階~6階 45.9~51.5㎡|48.7㎡ 2,682万円|183万円/坪
7階~8階 43.7~59.25㎡|48.38㎡ 3,277万円|226万円/坪
9階~10階 37.47~59.25㎡|47.91㎡ 4,041万円|279万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.47~68.55㎡|51.59㎡ 3,707万円|240万円/坪
東向き 43.74~52.25㎡|47.61㎡ 3,254万円|228万円/坪
西向き 53.9~53.9㎡|53.9㎡ 4,865万円|298万円/坪
北・北東・北西向き 45.9~45.9㎡|45.9㎡ 4,180万円|301万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 2 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 4 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ドミール千駄木の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 8階 2LDK 59.25
2023年8月 8階 2LDK 59.25
2023年6月 3階 2DK 43.7
2023年5月 3階 2DK 43.7
2019年11月 7階 2DK 43.7

…残り2

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ドミール千駄木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ドミール千駄木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 文京区千駄木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 43.7~43.7㎡|43.7㎡ 173,000円|13,087円/坪
4階~6階 45.9~45.9㎡|45.9㎡ 143,500円|10,335円/坪
7階~8階 43.7~59.25㎡|54.06㎡ 166,666円|10,127円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.7~59.25㎡|49.92㎡ 169,200円|11,311円/坪
東向き 45.9~45.9㎡|45.9㎡ 143,500円|10,335円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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