サンシャイン葵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4362
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
サンシャイン葵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／千種駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区葵2丁目13-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立葵小学校
-
中学校区域
名古屋市立あずま中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンシャイン葵の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンシャイン葵や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンシャイン葵の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】よく使われる利便性の高い東山線と中央線が通る駅なので名古屋中心とした通勤通学、移動に関してかなり便利な場所にある駅です。名古屋駅まで10分程度、金山駅まで5分ほどで到着するので混み合う車内でも長時間乗っている事は少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】•中央線からの乗り換えがホーム直通となっており便利。 •スターバックスが近くにあり、中央線に乗り換える前など、一息休憩することができる。 •藤が丘、高畑行きがどちらか、改札入ってすぐに右左に分かれてるので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千種駅
もちこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 休日でも本数が多いので便利。JRから乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の外にもコンビニはあるし困ることはそうない。JRとの乗り換えの途中にちょっとしたベンチもあって良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダがある。他も数店あり。道を渡ればもっとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 授乳室がある。改札内にスターバックスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にホームレスとかも見かけないし良いのでは。夜は利用したことがないのでわかりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいるわけではないのでわかりませんが、利便性はあるかと。 |
2022年4月 千種駅
のんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄につながっているから栄にすぐいける。名古屋にも近いからよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋とか塾とかコンビニが多いからすごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとに美味しいお店がたくさんある。少し歩くとマックもあるし、ラーメンとか焼肉とかタピオカとか色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにドン・キホーテがあるから色々買うならそこに行くといいなって思える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | うるさくないし、公園も多くてのどかな方だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高いほうじゃないと思うし住みやすいと思う。 |
2022年1月 千種駅
5.0
【メリット】 地下鉄とJRの乗り換え駅として重宝しますが、名古屋駅新幹線ホームで行列にもなる住よしのきし……
2021年11月 千種駅
3.0
【メリット】 都市部へのアクセスも楽で、地下鉄とJR2線あるのも有り難いです。駅中にスターバックスもあっ……
サンシャイン葵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区葵ランキング
位(35物件中) |
千種駅ランキング
位(90物件中) |
サンシャイン葵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.96㎡ | 7.9㎡ | 1,594万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 6,500円 108円 |
3,500円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンシャイン葵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市東区葵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■千種駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.21～60.74㎡｜60.45㎡ | 1,767万円｜97万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 1,180万円｜64万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 1,280万円｜72万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 1,080万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.21～60.74㎡｜60.48㎡ | 1,457万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 3,600万円｜204万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンシャイン葵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 60.54 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 58.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンシャイン葵の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市東区葵の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■千種駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～60.8㎡｜60.65㎡ | 81,416円｜4,438円/坪 |
| 4階～5階 | 58.12～58.5㎡｜58.24㎡ | 89,333円｜5,071円/坪 |
| 6階～7階 | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 72,500円｜3,946円/坪 |
| 8階～9階 | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 78,500円｜4,459円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.12～60.8㎡｜59.4㎡ | 83,870円｜4,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 87,800円｜4,986円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
