川崎第２ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3790
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
川崎第２ダイヤモンドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩12分
JR京浜東北線／川崎駅 バス10分
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利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目18-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年12月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立藤崎小学校
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中学校区域
川崎市立川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎第２ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅が新しくなり改札が３箇所増え、駅構内のお店が充実した。手土産等も駅構内で買いやすくなった。また改札の外にもアトレやラゾーナ等、商業施設が複数あり、駅周辺で買い物をすべて済ませることが可能で便利な駅である。また上野東京ラインに乗れば一駅で都内に入れるため、アクセスも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 川崎大師駅
ゆっかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りのホームにはトイレと自販機があるので電車を待っている間に使用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガヤガヤしている雰囲気はないので比較的静かな駅前ではある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にある喫茶店のたまごサンドがおいしいと有名である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を通ると上りのホームにはスロープがあるのでベビーカーや車椅子使用者は利用しているところを見たことがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方に感じる。駅前にパチンコ屋があるのが気になるが、柄の悪い人にはあまり会ったことがないり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べたら家賃が安い割に、すぐ都内に出ることができるのでとても便利。 |
2022年6月 川崎駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の隣ということもあって利便性は◎ 隣駅の品川から新幹線、山手線をはじめとする、首都圏の主要の駅どこでもアクセス可能。 羽田空港までも車で30分程度なので、いうことなし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅回りにはたくさんのビルが立ち並び、何でもここでそろってしまう。 病院も数多くあり、困ることはないだろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、、、一通りなんでもある印象。 当たりはずれはもちろんあるが、老舗も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園もそれなりに多い、公園も大きめの公園がある。 商業施設も割と新しい施設もあるので、ベビーカー等困らない部分もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこにいても人の目があり、夜も大きな通りにはお店もあり明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れたり、築年数経過してもよければそれなり。 バスが栄えているので駅まで出ることに苦労はしない。 築浅の物件も多く、高くはなるが住みやすい。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前はなんでもあり、離れると飲み屋街もあったりと、衣食住に困らないような場所です！買い物も……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 沿線本数がたくさんあって乗り換えがとても楽です。工事も終わり、駅自体がきれいになりました。……
川崎第２ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区藤崎ランキング
位(27物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,670万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,871 ～ 2,937万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,737 ～ 2,871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,604 ～ 2,737万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,470 ～ 2,604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,336 ～ 2,470万円 | 87.5～92.5％ |
川崎第２ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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川崎第２ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.11㎡ | 8.02㎡ | 2,308万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 21,177円 358円 |
9,711円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎第２ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区藤崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.22～63.22㎡｜61.72㎡ | 2,796万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.88～61.22㎡｜59.15㎡ | 2,180万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 1,800万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～63.22㎡｜60.29㎡ | 2,498万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.88～62.22㎡｜56.88㎡ | 1,872万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
川崎第２ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 53.72 |  |
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| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.22 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 3K | 南西 | 49.88 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.88 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎第２ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区藤崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.88～61.22㎡｜52.71㎡ | 101,250円｜6,342円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 105,000円｜6,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.88～61.22㎡｜52.91㎡ | 102,000円｜6,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
