パラツィーナセシリア園田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:57件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約77万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
パラツィーナセシリア園田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/園田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
園和北小学校
-
中学校区域
園田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーTAKENOKO 徒歩8分」約580m ●「猪名川公園」約230m ●「はくほう会セントラル病院」約660m ●「尼崎田能郵便局」約470m ●「スーパーマルハチ園田店」約800m ●「市立園和北幼稚園」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラツィーナセシリア園田の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【園田駅に対する口コミ】梅田駅まで10分程で着くのであっという間で大変便利です。 園田駅の阪急プラザも100円ショップ、マツモトキヨシ、スーパー、ミスド、マクドナルドなど、近くにはダイソーやTSUTAYAもあります。 駅と駅前、マルハチ、サンディ方面は居酒屋さんもありますので明るいです し、この道中に小学校もありますので、保護者や先生がたも沢山おられるのでお子さんも安心して通れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 園田駅
ふぇいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田駅や十三駅など、都会が近く、阪急線で大体の場所に行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 色々な買い物ができる。食品が特に充実しており、物価も安い |
飲食店の充実 |
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メリット | すき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、家族亭など、美味しいチェーン店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 家族連れが多いので過ごしやすい。駅のトイレが改札内にあるのが少し不便。 |
治安 |
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メリット | 基本的に良く、近隣の小学生も安心して登下校できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺に大体のものが揃っているし良いと思う、物価も安め |
2023年5月 園田駅
M.A.I.さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急園田駅は、大阪梅田駅まで4駅で到着するので、都心部まで近くて助かります。2駅先の十三駅ではたくさんの方面への乗り換えが可能です。また改札口は1つしかないため出口が分かりやすく、降りてすぐにタクシー乗り場があります。23時57分が終電です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 以前は改札を出てすぐに駅にいくつか買い物施設や飲食店がありました。(現在工事中で閉まってます)駅周辺に病院や本屋さんもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は焼肉、焼き鳥、お寿司などわりと充実しています。カフェやお弁当屋、お団子屋も駅周辺にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、子供を預ける施設は5件以上あります。公園も多く、駅にはエレベーターがあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺に交番もあり商店街があるため街灯も多く明るい雰囲気です。商店街に小学校もあり昼間は子供達の声で賑わってます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすいと思います。子育てもしやすい住宅街です。阪急沿線では高級住宅地もありますが、家賃などもそこまで高くはないと思います。 |
2022年4月 園田駅
JAGUARさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 毎日使っているが、トイレが清潔であり、待合スペースもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | とても清潔感があり使用するのに満足している |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドがあるのでとても嬉しいですね |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | タクシーなども多く来てくれるのでありがたい |
治安 |
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メリット | 怖い人などを見かけたことは無いですし比較的安全 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 通常で別に高くも安くもなく利用できている |
2022年1月 園田駅





【メリット】 尼崎市にある各駅停車しか止まらない駅ですが、駅の南北両側にバス乗り場がありJR尼崎駅へもバ……
パラツィーナセシリア園田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (759物件中) |
尼崎市椎堂ランキング![]() ![]() (3物件中) |
園田駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,534万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
パラツィーナセシリア園田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,649 ~ 1,687万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,572 ~ 1,649万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,495 ~ 1,572万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,419 ~ 1,495万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,342 ~ 1,419万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
