セルベコート下高井戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7071
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
セルベコート下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩4分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤4丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松沢小学校
-
中学校区域
松沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルベコート下高井戸の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】京王線下高井戸駅は閑静な住宅街が立ち並ぶ、非常に住みやすい場所となっている。新宿まで京王線の電車を利用すれば15分ほどでたどり着くこともできるので、交通の便も非常に良い。学生がたくさん住んでいて活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安がいい。近くに西友やドラッグストア等も有り便利。世田谷線もあり三軒茶屋も行けて便利。新宿、渋谷までのアクセスもしやすい。地元に根付いた八百屋や肉屋、魚屋もあり商店街が賑わっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
しほんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前は開けていて日当たりはバッチリです。オートロックなので一人暮らしも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下高井戸駅
ししょうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線の始発駅ともなっている為、そちらを利用する方にとってはとても便利だと思います。 また、最近では少なくなった、ホーム上（下り線のみ）に必ず駅員さんがいるのも利点。小さなBOXのような小部屋に入って、電車が来るたび出てきます。安全上の事でしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街があるので、日常的に買い物には困らない。昔ながらのお店が多く都内の割には比較的リーズナブルなお店が多い。現在、高架化工事中に伴い、今後はお店等も増えて益々便利になるのではないかと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではなく個人店が多いので、オシャレなお店が多い。また、どのお店も都内の割にリーズナブルな価格帯のお店が多く、生活上便利である。また２４時間スーパーが駅近くにあるので、深夜や早朝でも買い物が出来て大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の道路は通学時間帯、自動車進入禁止になっているので、通学中の子ども安心です。駅からすぐ近くに公立小学校があるため、子育て世帯も多く、子供たちでにぎわっています。高齢化社会において、これだけ子供の声がある駅は少ないのではないでしょうか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域に１年住んで、特に悲鳴が聞こえた事などもなく、治安の悪さは感じたことがありません。 駅近くに警察署（ポリボックス）があったり、２４時間営業のスーパーがあることが、治安の良さにつながっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいい。渋谷まで１５分程で、快速も止まり、さらに世田谷区という立地を考えても、物価全体的にとてもコスパがいい地域だと思います。なかなか人気の地域ではないかと考えます。しばらく引っ越すよていはないです。 |
2023年2月 下高井戸駅
jooさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車と快速が止まるので比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア等、生活に必要なお店がそろっており一人暮らしやファミリー層にもとても便利な駅です。駅から少し歩けば、様々な病院があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京王線の改札を出たすぐにもパン屋さんがあったり、ファストフード店も多く食べるところに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や高校、大学もあり、大人の目もたくさんあるので比較的安心な環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので、そこまで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2本の路線が走っていたり、駅前の充実度から考えると家賃相場は相応なのかと思います。 |
2023年2月 下高井戸駅
あんこちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで１５分ほどで行け、都心へのアクセスが便利です。朝の時間帯は、電車の本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、商店街があり、スーパーやドラッグストア、本屋、病院もあり便利で。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店や、ファミレス、お弁当屋、惣菜屋があります。チェーン店の喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、小学校があり児童館や図書館があります。駅から少し歩けば、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街から少し離れれば、住宅街なので夜は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすい環境や、交通アクセスの利便性から考えると妥当だと思いますが、賃料は高めです。 |
2021年10月 明大前駅
4.0
【メリット】 乗り換えが便利でいつも利用してます。吉祥寺や新宿に行くのにとても便利です。駅の近くはレスト……
セルベコート下高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区赤堤ランキング
位(48物件中) |
下高井戸駅ランキング
位(101物件中) |
セルベコート下高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 21.33㎡ | 3.74㎡ | 1,078万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 11,147円 524円 |
8,430円 396円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルベコート下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■世田谷区赤堤の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 1,107万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 1,250万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～20.16㎡｜19.5㎡ | 988万円｜169万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 980万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 18.2～23.8㎡｜22.12㎡ | 1,150万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 890万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～20.16㎡｜19.18㎡ | 960万円｜166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セルベコート下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.76 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.1 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルベコート下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区赤堤の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.2～23.8㎡｜19.04㎡ | 55,700円｜9,701円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～22.4㎡｜19.8㎡ | 61,100円｜10,226円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～23.8㎡｜18.76㎡ | 59,100円｜10,368円/坪 |
| 4階～4階 | 18.2～18.76㎡｜18.37㎡ | 60,789円｜10,931円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.2～23.8㎡｜19.47㎡ | 58,818円｜9,997円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.2～23.8㎡｜18.7㎡ | 59,215円｜10,456円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
