HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 青葉町 > 新さっぽろ駅 > パシフィックヒルズ新さっぽろ > パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟

中古

パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2551

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2017年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市厚別区 222物件中の順位

パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩9分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1997年3月
総戸数
86戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域
札幌市立青葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅には毎日お世話になっています(^ー^)改札は一つ、左手側に進むと札幌駅方面、右手側に進むと千歳、苫小牧方面と大変わかりやすい作りとなっています。駅構内にはkioskさん、近くにコンビニやスーパーもありお買い物にも便利です◎最近、掲示物もとても可愛く装飾され、毎日楽しませて貰っています♪

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設内の地下に駅があるので、非常に買い物が便利です。また、JRの駅も隣接している為、乗り継ぎで利用する場合も非常に便利な駅です。始発駅ですので、通勤時に座れる可能性が非常に高いです。また、駅までは平坦なので通勤も楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌市営の東西線新札幌地下鉄駅と直結しており、乗り換えしやすい。また、多くの商業施設やスー……

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（残り157文字）

2018年10月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設が去年リニューアルし、綺麗で充実した店舗が揃っています。バスは各方面に出て……

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（残り143文字）

2018年7月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、カテプリ・サンピアザ・DUO・という商業施設があり、新たにイオンも入り、買い物……

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（残り249文字）

2018年5月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大型スーパーや病院も充実しており、またサンピアザ水族館や青少年科学館など子供が楽……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(222物件中)

札幌市厚別区青葉町ランキング

位
(14物件中)

新さっぽろ駅ランキング

位
(113物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年7月	1階	3LDK	南西	リフォーム
2	2020年7月	2020年8月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
3	2020年5月	2020年6月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
4	2019年3月	2019年7月	1階	3LDK	南	リフォーム
5	2018年9月	2018年9月	1階	3LDK	南	リフォーム
6	2016年9月	2017年6月	1階	3LDK
7	2015年11月	2016年1月	6階	4LDK	南	角部屋
平均			2階				80.5㎡	17.88㎡	1,935万円	＠80万円	＠25万円	11,171円 138円	8,372円 104円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の売買相場緑線＝札幌市厚別区青葉町の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場新札幌駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区青葉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	73.96～88.04㎡｜79.24㎡	1,966万円｜82万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	88.04～88.04㎡｜88.04㎡	1,750万円｜65万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.12～88.04㎡｜81.59㎡	1,978万円｜80万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	1	0
～2,500	0	0	0	1	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年10月	7階	3LDK	南	70.51
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の賃料相場緑線＝札幌市厚別区青葉町の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	70.51～70.51㎡｜70.51㎡	95,000円｜4,454円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.51～70.51㎡｜70.51㎡	95,000円｜4,454円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

パシフィックヒルズ新さっぽろ

住所	北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
築年月	1997年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	86戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3957
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟

住所	北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
築年月	1997年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	86戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4146
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

青葉公園シティハウス

住所	北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年月	1996年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	55戸

口コミ数	29
偏差値	58
アクセス数	6933
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安青葉公園シティハウス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					199万円割安
全件を表示する

中古

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ

住所	北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年月	2008年6月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	5466

中古

セレナール新札幌

住所	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
築年月	1998年12月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4144

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

EdgeSpark

住所	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1番23号
交通	JR千歳線新札幌駅徒歩13分
築年数	2023年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ	6.7万円 (5,000円)	無	無	36.01m²	1LDK	3階	西

	Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ	6.8万円 (5,000円)	無	無	36.01m²	1LDK	4階	西

全件を表示する

賃貸

ストリート11

住所	北海道札幌市厚別区青葉町11丁目16番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年数	1999年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	644

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストリート11 103	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	62.78m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

マキシマム新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目9番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	4053

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マキシマム新札幌 704	8.8万円 (15,800円)	176,000円	無	56.92m²	3LDK	7階	南

全件を表示する

賃貸

新札幌駅前ハイツ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目4番35号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年数	1984年2月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	16
アクセス数	3983

賃貸

ガーデンハイツひばりが丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩7分
築年数	1995年11月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	692

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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