アルファステイツ大分駅南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10901
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
アルファステイツ大分駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／大分駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池南2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステイツ大分駅南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】数年前に改装され、とても綺麗です。アミュプラザが併設されており、ショッピングも楽しめますし、飲食店も、フードコートやイタリアン、韓国料理、和食、ファーストフードなど多数あります。 スーパーマーケットもあるので、食料品も買えますし、お土産屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
しまちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがきれいにされており、時期に合わせた飾り物もしていた。駅近であるのに、平置きで駐車場が確保できるのは素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大分駅
ひよっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心部にあるので、繁華街や娯楽施設が多く、駅の内部も綺麗でとても利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の内部はとても充実していて利用がしやすい。mousy.heather.snidelなど、人気があるブランドがあるのはとても嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全部のお店がとても美味しくて、ほぼ毎日通っている。鎌倉パスタなど、都会でも人気なお店があるのはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便もいいので、とても通いやすい。駅の近くのトイレは音声付きなので、障害を持っている方は使いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的安全だと思う。係員や警備員の目も行き届いてるし、周囲の人の目もあるから安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは家賃が高い分、綺麗だと感じる。土地の値段は少々高いが利便性に優れている |
2022年10月 大分駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電子マネーが使える、のりばがわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アップルがある、おおきいほんやもあるので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な系統があり凄い、ラーメンが、美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子が沢山ある、職員の人も優しくて、良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い、近くに交番があるので安心です、とても心強い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広い、多くのマンションが建っていて素晴らしい |
2022年6月 大分駅
かすみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アミュプラザと繋がっており街中にあるのでホテルや飲食店も多くとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがありお店には困ることはほとんどないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 4階にもアーケードにも沢山お店があるので困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 建物も新しくきれいで清掃も行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎ということもあり治安は比較的良いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどは沢山あり買い物には困りません！ |
2019年3月 大分駅
4.0
【メリット】 数年前に駅の中にショッピングモールができ、新しいお店がたくさん入っています。映画館や食事処……
アルファステイツ大分駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市金池南ランキング
位(5物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
アルファステイツ大分駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.65㎡ | 17.88㎡ | 3,361万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 7,314円 88円 |
9,957円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ大分駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大分市金池南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.75～83.11㎡｜80.32㎡ | 3,000万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ | 3,250万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.03～77.03㎡｜77.03㎡ | 3,480万円｜149万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 3,390万円｜124万円/坪 |
| 12階～13階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 4,380万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.47～90.25㎡｜82.65㎡ | 3,361万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
