パークハイム駒沢大学
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム駒沢大学の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩3分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬3丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
駒沢小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム駒沢大学の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【駒沢大学駅に対する口コミ】まず、駅員さんの対応力と優しさが素晴らしいです。つい先日友達がきっぷで乗り越し?みたいなものを機械で行う際、ポケットに入っていたスマホに連携しているPASMOの方が反応してしまい機械トラブルが起きてしまいました。その時の駅員さんの落ち着いた対応と仕事の早さには驚きです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 駒沢大学駅
ひずもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷駅から非常に近いほか、半蔵門線に直通しているため都心直結で便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケット、100円ショップなどが付近にあり、非常に充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 松屋、すき家、マクドナルド、サイゼリヤなど、主要チェーン店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から徒歩10分程度の場所に駒沢公園がある。 |
治安 |
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メリット | 東京23区内では有数の治安の良さだと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周囲に飲食店やスーパーマーケットがあり、利便性が高い。 |
2023年6月 駒沢大学駅
マミコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直結しているので、東京の中心部に行くのにも乗り換えはなし、もしくは1回程度で済むのでかなり利便性は高いです。朝のラッシュ時も混雑はしていますが、混雑するのは都心方面では渋谷までで、そのあとは座れることも多く、渋谷までの7分間を我慢すれば快適に通勤できます。渋谷方面のバスも246沿いは多く通っているので、渋谷までのバスは時刻表を確認しなくても比較的すぐに来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパ、ユニクロ、サイゼリアがあり、日々の生活に困ることはないです。病院は内科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科と駅前には揃っていますし、駅から10分程度行ったところには救急も可能な総合病院があるので、心配はありません。コンビニエンスストアも駅近に4-5件はあるので、夜間も困らないと思います。現在駅前を大型開発しているので、数年後にはもっと便利になっていると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパン屋さんが充実しています。昔ながらのパン屋さん(パオン)や、フレンチ風のおしゃれなパン屋さん(グリオット)、クロワッサンの美味しいパン屋さん(オズ)、惣菜パンが充実しているパン屋さん(グルートン)、ケーキ屋さん併設(キャトル)など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駒沢公園が近くにあるので、散歩はもちろん、ジョギングや外遊び(バトミントンやサッカー、野球、バスケット)も気軽にできます。売店でビニールボールや凧も売っているので、手ぶらでも遊びに困りません。駅の中も開発しているので、トイレは綺麗に最近整備されました。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋が多いわけでもなく、治安はかなり良い駅です。ただし、近くに大学があるので、学生の往来時には混雑しています。駅前は車通りの多い道路に面しているので、人通りもそれなりにあり、危険な事件があったなどは聞いたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃や土地はかなり高いと思いますが、都心からの距離や住環境を考慮すると、コストパフォーマンスが悪いとは言えないとは思います。物価については、都内では普通です。安い八百屋さんや魚屋さん、昔ながらのパン屋さんが存在するので、探せば安いものも見つかります。 |
2023年6月 駒沢大学駅
フルスイングさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に近く東京、横浜への便がよい、交通の便は非常に良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | とにかく公園が良い! いろんなショップも多数あって、便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | バリエーションは多く、選択肢が多いので嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園があるのでとても良い!安心して遊ばせられる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 夜遅くまで人通りが絶えず、安心感はあります |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすいから、家賃などは少し高がバランスが取れている |
2019年9月 駒沢大学駅





【メリット】 周辺は閑静な住宅街で、大通り沿いには大手のスーパーや薬局、100円ショップなど生活に必要な……
パークハイム駒沢大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区上馬ランキング![]() ![]() (103物件中) |
駒沢大学駅ランキング![]() ![]() (318物件中) |
パークハイム駒沢大学の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 78.39㎡ | 8.85㎡ | 6,664万円 | @279万円 | @85万円 | 13,200円 168円 |
14,976円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム駒沢大学の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 61.69~77.7㎡|72.36㎡ | 5,846万円|267万円/坪 |
4階~4階 | 97.19~97.19㎡|97.19㎡ | 9,800万円|333万円/坪 |
5階~5階 | 77.7~77.7㎡|77.7㎡ | 5,980万円|254万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.69~97.19㎡|78.39㎡ | 6,664万円|278万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

パークハイム駒沢大学の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.69 | ![]() |
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2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.34 | ![]() |
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2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.34 | ![]() |
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2013年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.34 | ![]() |
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2013年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.34 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム駒沢大学の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 230,000円|10,228円/坪 |
3階~3階 | 61.69~61.69㎡|61.69㎡ | 270,000円|14,469円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.69~74.34㎡|71.81㎡ | 238,000円|11,076円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
