パークシティ鳥見Ａ棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4361
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5773円/坪 利回り:約7.58％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
パークシティ鳥見Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／庄内通駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『庄内通駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1985年9月
-
総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立庄内小学校
-
中学校区域
名古屋市立名塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ鳥見Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【庄内通駅に対する口コミ】庄内通の駅周辺はコンビニ、ミスド、イオンとお店がとても充実しています。大きい駅でなないのでどこから地上に出ても大差ありません。利用客もそれほど多くないので改札など混み合うことは特にありません。席も比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 庄内通駅
まーさくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 犬山線にも1本で行ける、伏見、鶴舞など地下鉄、JRへの乗り換えもできて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンが近く買い物が便利です。イオンが駅からすぐのところにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐ、ミスドがあり、イオンタウンの中にも食べ物屋が入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄のトイレがきれいで、車椅子にも対応しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りを歩いていれば基本、治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで近いので住みやすい、交通の便がとてもよい |
2023年9月 庄内通駅
キヨシさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗れる路線が1つであり、こどもには分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機の数が多く品揃えが好みである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分にコンビニがあり、利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが地上から通じており、身体障害者等の方々に対して良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に柄の悪い輩がたむろしている訳でもなく、治安は良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺には戸建てやマンションが程ほどの数見られ、駅近にしては家賃も低いと聞いている。 |
2023年7月 庄内通駅
めかぶさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の駅に比べて混雑は少ない。けれど通勤ラッシュの時間では1本逃しても4分後には次の電車が来るため本数もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニがあり、近くのイオンタウンのスーパーは24時間営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのイオンタウンにはサイゼリヤがありいつもお客さんが多いです。駅の近くにコメダ珈琲店もあります。駅を出てすぐにミスタードーナツもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学生、中学校それぞれそれほど離れていない距離にあり公園も何ヵ所かあるので子育てする環境は問題ないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くで事件、事故はあまり聞いたことがないですし夜遅くでも車が走っているので歩きでも怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションが多いため選ぶのには困らない。新しいマンションもある。 |
2021年10月 庄内通駅
5.0
【メリット】 駅周辺には名西イオンがあり、その中にはセリアや西松屋、本屋さんなど比較的に充実しています。……
パークシティ鳥見Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区鳥見町ランキング
位(9物件中) |
庄内通駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,073万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,228 ～ 2,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,125 ～ 2,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,021 ～ 2,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,917 ～ 2,021万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,814 ～ 1,917万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ鳥見Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 172位 | / 232物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区鳥見町 | 4位 | / 7物件中 |
| 庄内通駅 | 32位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 53位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区鳥見町 | 1位 | / 4物件中 |
| 庄内通駅 | 2位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ鳥見Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2019年3月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | 74.36㎡ | 12.08㎡ | 2,029万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,154円 123円 |
10,128円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ鳥見Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区鳥見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■庄内通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.7～73.95㎡｜64.82㎡ | 2,038万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.7～77.73㎡｜67.91㎡ | 1,965万円｜96万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.17～88.59㎡｜74.42㎡ | 1,775万円｜78万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.17～77.73㎡｜74.42㎡ | 1,861万円｜83万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.17～88.59㎡｜84.97㎡ | 2,461万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～88.59㎡｜75.92㎡ | 2,067万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 55.7～64.47㎡｜57.89㎡ | 1,594万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 2,550万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークシティ鳥見Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 66.5 |  |
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| 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 66.5 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 66.5 | |
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| 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ鳥見Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区鳥見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■庄内通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 102,000円｜4,805円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 95,750円｜4,760円/坪 |
| 13階～15階 | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 97,000円｜4,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.5～73.95㎡｜69.15㎡ | 97,000円｜4,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
