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中古

高宮グランドヒルズ

総合評価：

3.5 アクセス数： 6781

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市南区 772物件中の順位

高宮グランドヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩4分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮3丁目19-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1998年10月
総戸数
22戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立西高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高宮グランドヒルズの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高宮駅に対する口コミ】駅舎は老朽化が否めないが天神まで3駅という近さ。直結で西鉄ストアとボンラパスというスーパーが2軒あり使い分けができて買い物も便利。西鉄とボンラパスの間にタクシーも乗客待ちをしているし、南区内各所行きのバス停も近い。ロータリー側にあるこまどりうどんは美味しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月高宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の建屋、隣の建屋に西鉄ストアとボンラパスがあります。
価格帯やおいてある商品が……

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（残り169文字）

2021年10月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にある駅ですが、駅すぐそばにはスーパーやパン屋さんなど毎日の買い物には困りません。近……

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（残り137文字）

2020年2月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の景観が良く、集合住宅街の真っただ中にあるので、静かで落ち着いた雰囲気がある。駅前に……

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（残り120文字）

2019年12月高宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅と連結している2階建ての商業施設は、1階にスーパーとお弁当屋さん、パン屋さん、書店があり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高宮グランドヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(772物件中)

福岡市南区高宮ランキング

位
(79物件中)

高宮駅ランキング

位
(338物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

高宮グランドヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年9月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
2	2022年2月	2022年2月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
3	2021年8月	2021年8月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
4	2021年6月	2021年6月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
5	2021年2月	2021年2月	4階	4LDK	南東
6	2020年12月	2021年1月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
7	2020年6月	2020年7月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
8	2019年12月	2020年1月	8階	5SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
9	2019年10月	2019年12月	8階	5SLDK	南東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
10	2019年4月	2019年12月	8階	5SLDK	南東	角部屋ルーフバルコニー
11	2017年11月	2018年1月	3階	3LDK	南東
12	2013年7月	ー	5階	4SLDK	南東
13	2013年6月	ー	5階	4LDK	南東
平均			6階				134.12㎡	33.01㎡	6,947万円	＠167万円	＠51万円	20,040円 149円	25,905円 193円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝高宮グランドヒルズの売買相場緑線＝福岡市南区高宮の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高宮グランドヒルズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区高宮の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	86.74～104.37㎡｜95.55㎡	3,785万円｜130万円/坪
5階～6階	104.37～104.37㎡｜104.37㎡	3,600万円｜114万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	149.31～149.31㎡｜149.31㎡	8,394万円｜186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.74～149.31㎡｜134.12㎡	6,947万円｜166万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	2	0
～4,500	0	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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高宮グランドヒルズの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ブリリア高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目25番21号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年月	2011年9月
階建	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	58
アクセス数	361
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安Ｂｒｉｌｌｉａ高宮	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					405万円割安
全件を表示する

中古

グランドメゾン高宮テラス

住所	福岡県福岡市南区高宮5丁目13番3号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年月	2011年6月
階建	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	11044

中古

ロイヤルヴィーゼ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目3番7号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

中古

デュ・レジア高宮並木通り

住所	福岡県福岡市南区大楠3丁目27番27号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩6分
築年月	2017年10月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	7213
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,039万円 238万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	デュレジア高宮並木通り	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安デュ・レジア高宮並木通り	6,280万円	238.4万円	87.08m²	4LDK	1階	南東	21万円割安
全件を表示する

中古

Ｄ’クラディア高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮2丁目10番25号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年月	2002年9月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	4549

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ライブカーサ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目12番11号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年数	2023年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LiveCasa高宮 201	8.7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.7m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

リーベ高宮３丁目

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目20番1号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	214

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーベ高宮3丁目	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	53.5m²	2LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

オアシス高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目11番19号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	2005年6月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	846

賃貸

ネオカーサ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目21番7号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	2665

賃貸

白ふじビル

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目11番8号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	白ふじビル	4.7万円 (2,000円)	無	無	25.36m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ井尻

価格	4,610万円～5,560万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目997他3筆（合筆予定）（地番）
交通	鹿児島本線「笹原」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.82㎡～80.80㎡
間取り	第4期 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1532

新築

オーヴィジョン井尻

価格	3,660万円～5,850万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上9階建
総戸数	42戸
専有面積	61.97㎡～82.29㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1818

新築

ジェイグラン平和

価格	4,900万円～5,998万円
所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	82戸
専有面積	66.00㎡～77.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期1次 3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	3821

新築

トラスト博多南駅レジデンス

価格	3,598万円～5,198万円
所在地	福岡県福岡市南区弥永三丁目1番2、1番10（地番）
交通	博多南線「博多南」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	23戸
専有面積	69.70㎡～86.82㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1017

新築

クラブスタイル井尻ファミーユ

価格	未定
所在地	福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）
交通	「横手一丁目」バス停徒歩3分（約220m・西鉄バス）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.35㎡～87.17㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	163

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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