プレジデントヒルズ上祖師谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6195
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プレジデントヒルズ上祖師谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
烏山小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジデントヒルズ上祖師谷の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】メリット２つはあります。 一つ目は準特急が止まる駅ということです。そのため新宿等に行くまでにも準特急に乗れば15分ほどで行けます。 二つ目は飲食店やスーパーなど生活する上で必要なお店が多いことです。 一人暮らしをするならおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千歳烏山駅
ぽたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、新宿方面と多摩方面どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。大体の生活必需品は手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそれなりに充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近辺に公園が多いので子供を遊ばせるのにいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車が多いですが二人乗りしている人がたまにいるくらいでマナーは悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区の中では家賃が安く安い穴場だと思います。 |
2022年10月 千歳烏山駅
ちかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があるので、生活のための買い物に便利。都心へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はないが、小さなアパレルなどは多くあり、病院もあるので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いので、外食に困ることはない。チェーン店から個人店までさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が駅周辺にぎゅっと固まっているので、買い物には便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人が多く、夜も比較的明るいので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内なのに比較的リーズナブルかとおもう。 |
2021年10月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 準特急停車駅で都心へのアクセス良好です。飲食店が多く、飲むのが好きな人におすすめです。駅近……
2017年11月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 商店街がとても賑わっており、アットホームな雰囲気です。地方から東京に住む人には、いい意味で……
プレジデントヒルズ上祖師谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区上祖師谷ランキング
位(35物件中) |
千歳烏山駅ランキング
位(267物件中) |
プレジデントヒルズ上祖師谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 162.11㎡ | 14.5㎡ | 6,744万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 47,200円 291円 |
10,482円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上祖師谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 162.14～165.21㎡｜162.9㎡ | 6,810万円｜138万円/坪 |
| 2階～2階 | 158.93～158.93㎡｜158.93㎡ | 6,480万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 162.14～162.14㎡｜162.13㎡ | 6,380万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 162.14～162.14㎡｜162.13㎡ | 7,500万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
