アイビーハイツ真田山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3725
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
アイビーハイツ真田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
真田山小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イズミヤ玉造店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビーハイツ真田山の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ、スーパーがあり、また飲食店やスイーツ店などお店が数多くあります。 電車は、JR環状線、地下鉄長堀鶴見緑地線があり、京橋・天王寺・梅田などの都心部にもアクセスし易い。 また、玉造筋に沿って商店街もあり賑わいもあります。 玉造筋は夜中車の通りは少なく、比較的静かです。 本当に住み易い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 玉造駅
もっさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までが近く混雑していないので気持ち良く利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商店街、診療所が充実していて生活する上で住みやすい環境だと感じます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやベーカリーが充実していて人気のお店もあるので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を遊ばせる場所や保育園、幼稚園が多数あり学校もあるので安心して子育て出来る環境だと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で交番もあり昼夜問わず治安はとても良く安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高くないので住みやすくバランスが取れていると感じます。 |
2023年7月 玉造駅
さくらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線はたくさん本数がくるので、長く待つことは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な昔からある地元の小さいお店があり、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名ラーメン店や話題のお店が意外と多い。高級店は少ない。チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育は充実しているエリアだと思うが下町の雰囲気が残る |
| 治安 |
3 |
メリット | 頭のよい高校が多いのでそういう意味では問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マイナーな駅の割には利便性がよい。住みやすい。 |
2023年5月 玉造駅
とーとさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ鶴見緑地線が近く、すぐそばにはJRの環状線もあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり、スーパーからドラッグストアまですべてあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が多く、居酒屋もちらほらあり困ることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的治安もよく公園が多いです。遊びやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いです。人も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ながらも、家賃は少し安い気がします。 |
2022年10月 玉造駅
シンジコさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも |
アイビーハイツ真田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区玉造本町ランキング
位(9物件中) |
玉造駅ランキング
位(125物件中) |
アイビーハイツ真田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2017年8月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.02㎡ | 6.69㎡ | 2,119万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 10,992円 174円 |
14,258円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区玉造本町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■玉造駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 1,580万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.21～67.48㎡｜62.86㎡ | 2,253万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～67.48㎡｜63.02㎡ | 2,119万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アイビーハイツ真田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.21 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイビーハイツ真田山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市天王寺区玉造本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 118,000円｜6,270円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 118,000円｜6,270円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
