シティハイツ西横浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4172
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約6151円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
シティハイツ西横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／黄金町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『黄金町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区霞ケ丘62-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立一本松小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 黄金町駅
ねこ先生さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバス乗り場がある。種類は少ないが1時間に数本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣や道路を挟んだ真正面にセブンイレブンやファミリーマートがあり、早朝や夜でもちょっとした買い物ができる。 近くに歯医者など病院も数件ある。 少し歩くことになるが大き目の商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅そば店が改札に入らなくても利用できる。 少し歩けば夜まで開いているラーメン屋やオリジン弁当、コンビニがあるため、選ばなければ食事にありつくことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札とホームの間にエスカレーターとエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面しているため夜でも比較的車のライトの明るさがある。高架下になるので暗いところもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜の都市部に比べると家賃は下がる傾向にある。 |
2022年6月 黄金町駅
蕎麦さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・日中10分間隔・エスカレーター有・改札口すぐに横浜駅／保土ヶ谷駅行きバス乗り場 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・裏手にまいばすけっと他、道の反対側にセブンイレブン、駅の隣がファミリーマート等 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家系ラーメンや定食屋、個人経営からチェーン店の居酒屋まで多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂を上がると関東学院中学高校、駅に多機能トイレあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体はきれいであり隣にコンビニもあり誰かしらに助けを呼ぶ環境は整っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の悪さや普通しか止まらないこともあるが、駅至近でもそこまで高くなく、横浜駅近くで都心へもアクセス良好な点を加味すると相対的に抜群である。 |
2022年3月 黄金町駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ隣にはコンビニがあり、通学の時よく利用できてとても便利です。また、駅もホームが1つ……
2022年2月 黄金町駅
3.0
【メリット】 駅としては小規模だが立ち食い蕎麦屋があるのが面白い。
飲食店に限らず昔ながらの個……
シティハイツ西横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区霞ケ丘ランキング
位(7物件中) |
黄金町駅ランキング
位(252物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,517万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,706 ～ 2,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,580 ～ 2,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,454 ～ 2,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,328 ～ 2,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,202 ～ 2,328万円 | 87.5～92.5％ |
シティハイツ西横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 345位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区霞ケ丘 | 1位 | / 8物件中 |
| 黄金町駅 | 165位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 319位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区霞ケ丘 | 7位 | / 7物件中 |
| 黄金町駅 | 178位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハイツ西横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.47㎡ | 9.3㎡ | 2,418万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 3,605円 64円 |
6,025円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ西横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区霞ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.3～55.9㎡｜54.6㎡ | 2,480万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 2,395万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ | 2,499万円｜147万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 2,395万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 53.3～55.9㎡｜55.03㎡ | 2,486万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティハイツ西横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.98 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 2SDK | 55.62 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2SDK | 55.62 | |
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| 2022年1月 | 3階 | 2SDK | 55.62 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.62 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ西横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区霞ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.98～67.98㎡｜67.98㎡ | 107,500円｜5,228円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 99,250円｜5,900円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～67.98㎡｜59.74㎡ | 102,000円｜5,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
