アカシヤコート北都
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3141
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
アカシヤコート北都の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／平和駅 徒歩14分
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利用可能路線
『平和駅』 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷一条9丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アカシヤコート北都の口コミ・評判
2021年5月
七さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | jr白石駅、平和駅の中間。バスを使えば地下鉄に乗れる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部分は綺麗。駐車場や植物も手入れされてる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全室にバルコニー付。ファンヒーター付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに公園あり。ネットスーパーの宅配圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【平和駅に対する口コミ】・JR札幌駅まで3駅なので都心へのアクセスは良い方です。 ・周辺はなにもないため、静かで住みやすいといえば住みやすいです。 ・20年ぐらい前までは駅近くに悪ガキも多かったようで治安が不安でしたが、最近は時代のせいも あってか治安は良くなったようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
七さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがある。jr白石駅、平和駅の中間に位置する、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【平和駅に対する口コミ】駅員さんの雰囲気が良いです。 改装してから30年経ってるので古っぽさはありますが、きちんと清掃がされているので汚さは感じません。 駅の入口、券売機、乗り場へのドアまでがギュッと凝縮されてるので、駅に着いてからすぐ電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平和駅
シムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅まで10分ほどで行けるし、駅自体そこまで利用者が多くないからゆったりと使うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには、少し歩くが飲食店やコンビニがある。スーパーもあるため、食料品の購入もできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあるため、安く野菜やお肉が買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分程の車通りが少ないところに小学校や大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用数がそこまで多くないため、とても治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないのはとても良いことだと思う。 |
2022年6月 平和駅
きよしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅に行けば地下鉄南北線、東豊線に乗り換えができ、新札幌方面に行けば東西線に乗り換えができ便利。快速は止まらないが白石駅まで行けば乗れるので困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タクシー会社が近くにあるのですぐきてくれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 距離はあるけれど有名なピザ屋さん、ラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅の隣にあるので子育て中の人には良いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の花壇は整備されていてきれい 迎えの車も多く人目は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が徒歩圏内の割には土地が安い、売りが出ればすぐ売れている。 |
2021年5月 平和駅
5.0
【メリット】 駅周辺には5分ほど歩くと大きい道に出るので、カレー屋など飲食店が何店舗かあり、カラオケも近……
2019年3月 平和駅
2.0
【メリット】 平和駅のメリットは、札幌の中心部まで運賃が220円、乗車時間10分ぐらいで札幌駅まで安く行……
アカシヤコート北都の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区北郷一条ランキング
位(11物件中) |
平和駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,056万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,136 ～ 1,162万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,083 ～ 1,136万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,030 ～ 1,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 977 ～ 1,030万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 924 ～ 977万円 | 87.5～92.5％ |
アカシヤコート北都の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 251位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区北郷一条 | 7位 | / 7物件中 |
| 平和駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アカシヤコート北都の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.91㎡ | 8.84㎡ | 1,093万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,678円 101円 |
14,515円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アカシヤコート北都の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市白石区北郷一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■平和駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.3～79.42㎡｜77.65㎡ | 1,145万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～79.42㎡｜76.97㎡ | 1,093万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 914万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.2～79.42㎡｜75.91㎡ | 1,093万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アカシヤコート北都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 79.42 |  |
|
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| 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 79.42 | |
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| 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 79.42 | |
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| 2017年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 79.42 | |
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| 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 79.42 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アカシヤコート北都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区北郷一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 76,666円｜3,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 76,666円｜3,192円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
