マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 36件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約3043円/坪 利回り:約13.70% |
偏差値ランキング |
岩出市 |
コスモ岩出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線/岩出駅 徒歩52分
JR和歌山線/船戸駅 徒歩54分
JR阪和線/紀伊駅 バス11分
西安上バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『岩出駅』 JR和歌山線
『船戸駅』 JR和歌山線
『紀伊駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
和歌山県岩出市金池164-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
145戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岩出市立山崎北小学校
-
中学校区域
岩出市立岩出中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ岩出の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ岩出の口コミ・評判
2014年11月
disco06さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
関西空港まで車で30分。来年京阪和高速の乗り場が根来に出来る為、京都、大阪、関空までのアクセスがとてもよくなる。 地元では有名な小学校のすぐ近くの為、この学区に越してくる人達が多い。買い物するのはとても便利で安くて新鮮なものが手に入る。 大阪への通勤は可能。 実際に通勤していました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
まだまだ農家の方がおおいので、自然がいっぱいです。 国宝根来時までのんびり散歩の可能。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
賃貸で入られる方には関係ありませんが、管理人が常駐なので、安心感が満載。館内も掃除が行き届いてとても綺麗です。 常駐の管理人のマンションはこのあたりではないでしょう。 元、リクルートのマンションなのできっちりしてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バブル時代のリクルートが作ったマンションなので、キッチン等のものがかなりいいです。 年数がたっているので、ちょっと問題があるかも |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに24号線のバイパスに飲食店がかなりの数あります。 温泉もあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域のイベントは色々あって、健康診断やがん検診などの無料で受けられるものも充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【紀伊駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪からの和歌山への初めて着く駅です家賃や物価は安いと思う 住むだけならば安上がり |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【紀伊駅に対する口コミ】車や自転車を止めておけば利便性はあるとおもう特に思い当たるところはないが 夜は静かです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【紀伊駅に対する口コミ】特に食べるところは足を伸ばせばないが、チェーン店はある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【紀伊駅に対する口コミ】可もなく不可もなくと言う感じです 閑静な感じ |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
クニノチカラさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR阪和線の紀伊駅でバスで10~15分程度、バス停までは徒歩3~5分 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔は夏になると多くの家はドアを解放し編み戸で風通しをよくしていた、マンションでは珍しい解放感 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は常駐で、色々対応はしてもらえた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 30年前に良くあるバターンで使い勝手は悪くない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にローソンやコスモスがあるので、ちょっとした日用品の買い物は問題なし。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校はすぐ近くで、小学生のいる家族には最適 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【紀伊駅に対する口コミ】駅から降りてすぐバスターミナルとタクシーがあるので、駅周辺に商業施設などが少ないという弱点はある程度は解消されている。近畿大学やイズミヤに用事がある場合はバスの時間さえ合えばここから向かったとしても大きなタイムロスにはならない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岩出駅
さくらさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 和歌山市や大阪などにアクセスすることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物がしやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン店が多く、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安が良くて静かな町です。近くには小学校・中学校が点在しているので便利です。 |
治安 |
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メリット | 治安は良く静かです。大きな犯罪が起こることはめったにありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活するには住みやすい環境です。カフェや美容室など個人店舗が多く集まっています。 |
2022年8月 岩出駅
あささんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数は少ないが、最近改装され、きれいで利用しやすくなった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街といったものはないが、徒歩圏内に小学校、高校、病院や郵便局、スーパーがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 最近できた、本格コーヒースタンドや、中華料理店、唐揚げ(やきとり)専門店も人気がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 徒歩圏内で、保育所、小学校、高校がある。 エレベーターが増設されたので、ベビーカーで構内利用ができる。 |
治安 |
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メリット | きれいで治安も良いと思うが、夜は該当が少なめで人通りも少なくなるので不安はある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 過ごしやすい。 車が必要ではあるが、駅から10分圏内で、買い物のための施設や飲食店もある程度揃っている。 |
2022年2月 岩出駅
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【メリット】 昔に比べて駅舎やベンチ、駅前駐車場などキレイになりました。駅前の駐車場や駐輪場は無料で使え……
2022年1月 岩出駅
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【メリット】 ・古い駅で待合なども趣がある。
・最近エスカレーターができて、誰もが使いやすくな……
コスモ岩出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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岩出市ランキング![]() ![]() (21物件中) |
岩出市金池ランキング![]() ![]() (2物件中) |
岩出駅ランキング![]() ![]() (16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格499万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 537 ~ 549万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 512 ~ 537万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 487 ~ 512万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 462 ~ 487万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 437 ~ 462万円 | 87.5~92.5% |
コスモ岩出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
岩出市 | 5位 | / 21物件中 |
---|---|---|
岩出市金池 | 1位 | / 2物件中 |
岩出駅 | 4位 | / 11物件中 |
船戸駅 | 2位 | / 4物件中 |
紀伊駅 | 2位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
岩出市 | 12位 | / 16物件中 |
---|---|---|
岩出市金池 | 2位 | / 2物件中 |
岩出駅 | 6位 | / 7物件中 |
船戸駅 | 2位 | / 3物件中 |
紀伊駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ岩出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年9月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2018年5月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年5月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 5階 | 61.75㎡ | 8.07㎡ | 454万円 | @25万円 | @8万円 | 9,770円 158円 |
7,767円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ岩出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岩出市金池の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岩出市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■紀伊駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.21~67.41㎡|61.7㎡ | 429万円|23万円/坪 |
3階~4階 | 60.52~62.78㎡|61.58㎡ | 510万円|27万円/坪 |
5階~6階 | 60.25~62.78㎡|61.23㎡ | 440万円|24万円/坪 |
7階~8階 | 60.25~65.86㎡|62.88㎡ | 462万円|24万円/坪 |
9階~10階 | 60.25~62.78㎡|61.56㎡ | 464万円|25万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.21~67.41㎡|61㎡ | 424万円|23万円/坪 |
東向き | 60.25~63.63㎡|62.14㎡ | 473万円|25万円/坪 |
西向き | 60.25~60.25㎡|60.25㎡ | 480万円|26万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.33~65.86㎡|63.95㎡ | 457万円|24万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コスモ岩出の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.21 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 60.25 | ![]() |
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2024年9月 | 8階 | 3LDK | 59.08 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 3LDK | 62.78 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60.25 | ![]() |
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…残り31件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ岩出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市金池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■紀伊駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 58.21~68㎡|63.02㎡ | 55,142円|2,886円/坪 |
3階~4階 | 60.25~63.63㎡|61.72㎡ | 51,375円|2,752円/坪 |
5階~6階 | 60.25~60.52㎡|60.35㎡ | 47,800円|2,618円/坪 |
7階~8階 | 59.08~60.25㎡|59.22㎡ | 57,500円|3,211円/坪 |
9階~10階 | 59.08~62.78㎡|60.93㎡ | 59,375円|3,223円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.21~62.56㎡|60㎡ | 52,000円|2,864円/坪 |
東向き | 58.21~68㎡|61.22㎡ | 55,193円|2,983円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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