モアライフ灘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2580
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
モアライフ灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
摩耶小学校
-
中学校区域
上野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアライフ灘の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】駅東側に規模の大きな商店街があり、個人商店やスーパーが軒を連ねているので買い物には便利です。また、ターミナル駅の三宮駅まで電車で5分で行き来する事が可能で他路線への乗り換えもスムーズ可能となっていて交通アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 王子公園駅
shiiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。 |
2023年5月 王子公園駅
えーふさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。 |
2021年10月 王子公園駅
5.0
【メリット】 王子動物園に1番近い駅です。徒歩ですぐ行く事が出来ます。駅からすぐの場所にコンビニがあるの……
2020年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 学校が多く治安が良い。駅近くに王子動物園や王子動物園スタジアムがあり、賑やか。徒歩3分程の……
モアライフ灘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区畑原通ランキング
位(3物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
モアライフ灘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.47㎡ | 9.19㎡ | 1,808万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 5,850円 95円 |
11,143円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアライフ灘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市灘区畑原通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,380万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,760万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.22～62.37㎡｜61.11㎡ | 1,704万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 2,030万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,070万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,486万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
