自由ヶ丘第３コーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6273
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約282万円/坪 賃料:約13344円/坪 利回り:約5.69％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
自由ヶ丘第３コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／自由が丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢5丁目31-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1966年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八幡小学校
-
中学校区域
八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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自由ヶ丘第３コーポの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘は今再開発を行われており、イオンができたり、駅前の古い建物もなくなります 今後期待がありますローカルなお店で安いところがあったりします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】今はないですが、今後に期待です。イオンができます自由が丘なので治安は良さそうです。住んでいても安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】ローカルなところから最新のところまであります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】保育園はよく見かけます。公園もすこしあったりします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】渋谷まで15分ほど、横浜まで40分ほどとアクセスがいい。割れチョコ専門店やレトルトカレー専門店など、こだわりのある専門店が多い。商店街には昔ながらの居酒屋と流行の居酒屋が混ざりあっている。オシャレな雑貨屋やカフェが多く、女性に人気のエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 自由が丘駅
ocha_TAROさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るには渋谷、新宿三丁目まで１本で行ける。改札までもすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには雑貨屋さんやスープストックなど簡単な飲食店もある。駅出てすぐにUFJや三井住友、みずほなど銀行がある。駅前には本屋さんがある。学生街でもあるため、カラオケ店や300円ショップなども駅近にある。服屋さんは路面店が点在している。昔からあるビル中商店街があるが買い物をするような場所ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず様々な飲食店がある。鳥貴族などのチェーン店もある。パリせヴェイユというケーキ屋さんはよく店の外に人が並んでおり食べログでも評価の高い人気店である。南口側にはテイクアウトのお惣菜やさんもある。比較的どこもリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園がいくつかある。駅には多目的トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず街が綺麗で緑も多い。学生が多いが酔っ払いなどは見ない。サピックスがいくつかあり、子供が遅くまで勉強して歩いて帰っているところを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや薬局は一般的な価格である。飲食店も良心的な価格帯で外食しやすい。 |
2023年7月 自由が丘駅
ちゃむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行なども止まり乗り換えがしやすい。大井町線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの出口から出ても色々なお店があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級なお店からプチプラなお店まであって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあり、公園もあって充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いいほうだと思う。場所によってくる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に高いが、それなりの人が住んでると思う |
2021年10月 自由が丘駅
3.0
【メリット】 東急東横線ともう一つ路線があり、どちらでも都心にアクセスしやすい。東横線では、渋谷駅までは……
2020年1月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 渋谷にもほど近く、通勤にも便利な上、住宅街としても非常に洗練されていて仕事にもプライベート……
自由ヶ丘第３コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3204物件中) |
世田谷区奥沢ランキング
位(99物件中) |
自由が丘駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,127万円
推定相場坪単価282万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,286 ～ 2,339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,180 ～ 2,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,074 ～ 2,180万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,967 ～ 2,074万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,861 ～ 1,967万円 | 87.5～92.5％ |
自由ヶ丘第３コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,354位 | / 2,338物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区奥沢 | 51位 | / 71物件中 |
| 自由が丘駅 | 153位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 193位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区奥沢 | 16位 | / 46物件中 |
| 自由が丘駅 | 33位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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自由ヶ丘第３コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 29.35㎡ | 5.26㎡ | 2,040万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 14,610円 497円 |
4,957円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■自由ヶ丘第３コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.2～55.2㎡｜36.53㎡ | 2,383万円｜218万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.2～28.83㎡｜28.01㎡ | 2,330万円｜274万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～29.15㎡｜28.31㎡ | 2,021万円｜235万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 1,680万円｜204万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.2～28.35㎡｜27.96㎡ | 1,856万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～55.2㎡｜29.92㎡ | 2,025万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 27.2～29.15㎡｜28.66㎡ | 2,340万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.2～29.15㎡｜28.17㎡ | 1,890万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
自由ヶ丘第３コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.15 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.15 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.35 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27.2 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.2 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■自由ヶ丘第３コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 101,333円｜11,816円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～35.8㎡｜28.18㎡ | 100,428円｜11,797円/坪 |
| 4階～4階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 80,750円｜9,815円/坪 |
| 5階～5階 | 27.2～28.35㎡｜27.89㎡ | 86,000円｜10,195円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～35.8㎡｜27.96㎡ | 94,225円｜11,150円/坪 |
| 東向き | 29.15～29.15㎡｜29.15㎡ | 122,500円｜13,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
