HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 大宮 > 千林大宮駅 > メロディーハイム千林

中古

メロディーハイム千林

総合評価：

3.0 アクセス数： 7699

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

メロディーハイム千林の外観

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』

メロディーハイム千林の外観
メロディーハイム千林の外観
メロディーハイム千林の外観
メロディーハイム千林の外観
メロディーハイム千林の外観
メロディーハイム千林のエントランス
メロディーハイム千林のその他
メロディーハイム千林のその他
メロディーハイム千林のその他
メロディーハイム千林のその他

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:34件
賃料履歴	2013年～: 23件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:1件
推定相場	売買:約116万円/坪賃料:約6248円/坪利回り:約6.48％
偏差値ランキング	大阪市旭区 99物件中の順位

メロディーハイム千林の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩2分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮3丁目20-22 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1988年5月
総戸数
63戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立大宮小学校
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

このマンションを売却したい

【メロディーハイム千林の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メロディーハイム千林や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら

メロディーハイム千林の【賃貸】物件情報

メロディーハイム千林

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・3ヶ月

専有面積: 42.01m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

メロディーハイム千林の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【千林大宮駅に対する口コミ】谷町線の東梅田で降りると、大阪駅まですぐに行くことができる点。大学生が一人暮らしをするにはちょうどいい感じ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千林大宮駅に対する口コミ】近くに商店街や、居酒屋、スーパーもあり利便性が高い。基本的には駅を出ると国道一号線に面した歩道に出るので、明るく安全。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【千林大宮駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋が増えてきていること。店名・RPG ・マルコ・そらの星
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【千林大宮駅に対する口コミ】小学校が多い。また、城北公園という河川敷に面した大きな公園があり、老若男女問わず楽しめる場となっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

ぱさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	千林大宮駅、千林駅すぐで非常に便利なところにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年4月

はづきさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄出口から上がってすぐ。大きい道沿いなので夜でも安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千林大宮駅に対する口コミ】駅構内ではお手洗いがキレイです。ホームはひとつしか無く、わかりやすい。地上へのアクセスは表記が分かりやすく非常に便利。大阪らしい商店街「千林商店街」の最寄り駅です。昔ながらの八百屋さん、骨董屋さん、喫茶店が好きな方は楽しい街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月千林大宮駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千林大宮駅は、谷町線沿線に東梅田、天王寺などの中心部の駅にアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	千林大宮駅は、有名な千林商店街があります。数多くのお店が並んでいます。人気の神徳温泉も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	商店街ということもあり、充実しています。大阪です。個性的なお店も多く軽食などは、楽しめると思いますよ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や幼稚園はちゃんとあります。公園もあります。病院もあります。
治安	3	メリット	商店街内に交番があります。巡回もしてくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街である為、価格競争もあり比較的安い印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2024年6月千林大宮駅

tamutamuさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田までも１５分程度で都市部への交通も非常に良い、梅田までに出るのに混雑していない
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が近くにあるため利便性は高いと思われる
飲食店の充実	5	メリット	実は名店と呼ばれる飲食店が多いため、通うのを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園が多くあるため、家族ですむには便利
治安	5	メリット	学校なども多いことから、比較的治安はよいように感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	やや新築のアパートが作られ始めているので、家賃相場が上がり気味

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2024年1月千林大宮駅

ヒロアキさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑していることがほとんどなく、梅田や心斎橋にすぐ行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が駅のすぐ近くにあるので、買い物しやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにカフェやちょっとしたお店があるので寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がいくつかあるので、子供が遊ぶには丁度良い環境
治安	4	メリット	夜中は基本的に静かで治安は良いと思う。駅も綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田や心斎橋にも電車ですぐ行けてスーパーも近いので、土地としてはとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2021年10月千林大宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄駅でもっとも千林商店街に近い！一時駐輪場が近くにたくさんある。出口付近のたこ焼き屋が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム千林の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

千林大宮駅ランキング

位
(31物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,132万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　（坪賃料：5,936円～6,561円）

表面利回り　6.48％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,292 ～ 2,346万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,186 ～ 2,292万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,079 ～ 2,186万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,972 ～ 2,079万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,866 ～ 1,972万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市旭区	48位	/ 92物件中
大阪市旭区大宮	8位	/ 13物件中
千林大宮駅	21位	/ 28物件中

坪賃料ランキング

大阪市旭区	18位	/ 42物件中
大阪市旭区大宮	6位	/ 11物件中
千林大宮駅	10位	/ 18物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、メロディーハイム千林の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,106～2,215万円

※中央値：2,161万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

メロディーハイム千林の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年11月	4階	2DK	北
2	2024年10月	2024年10月	2階	2LDK	南
3	2024年7月	2024年8月	4階	2DK	北	角部屋
4	2024年4月	2024年4月	13階	2LDK	北	リフォームリノベーション
5	2024年3月	2024年5月	13階	2LDK	西	角部屋リフォーム
6	2024年3月	2024年4月	13階	2LDK	北	リフォームリノベーション
7	2024年1月	2024年4月	4階	2DK	北	角部屋
8	2023年12月	2024年1月	3階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
9	2023年12月	2024年1月	13階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
10	2023年10月	2023年11月	5階	3DK	北	角部屋リフォーム
11	2023年6月	2023年7月	5階	3DK	北	角部屋
12	2023年4月	2023年6月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
13	2023年1月	2023年1月	1階	2LDK	南西
14	2022年10月	2023年1月	2階	1SLDK	南
15	2022年10月	2022年10月	1階	2LDK	南西
16	2021年9月	2021年11月	5階	3DK	南	角部屋
17	2020年12月	2021年1月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム
18	2020年8月	2020年9月	13階	3LDK	南東
19	2020年8月	2020年11月	13階	3LDK	南	角部屋
20	2020年2月	2020年4月	13階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
21	2020年1月	2020年1月	5階	3DK	南	角部屋リフォーム
22	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	北	角部屋
23	2019年7月	2019年8月	5階	3DK	南西	角部屋リフォーム
24	2019年6月	2019年8月	11階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
25	2017年3月	2017年5月	2階	1SLDK	南
26	2016年7月	2016年10月	7階	2LDK	南
27	2016年3月	2016年4月	10階	2LDK	北西
28	2015年8月	2015年8月	1階	3LDK	南	角部屋
29	2015年4月	2015年6月	7階	2LDK	南
30	2015年2月	2015年5月	1階	3LDK	南
31	2014年11月	ー	1階	3LDK	南
32	2014年9月	ー	1階	3LDK	南
33	2014年3月	ー	12階	2DK	南西
34	2013年12月	ー	6階	2DK	南西
…残り14件
平均			5階				60.67㎡	10.07㎡	1,937万円	＠106万円	＠32万円	7,663円 126円	9,228円 152円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メロディーハイム千林の売買相場緑線＝大阪市旭区大宮の売買相場青線＝大阪市旭区の売買相場千林大宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■メロディーハイム千林の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市旭区大宮の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千林大宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	51.23～68.42㎡｜61.88㎡	1,876万円｜101万円/坪
4階～6階	42.01～61.93㎡｜52.78㎡	1,676万円｜104万円/坪
7階～9階	57.21～57.21㎡｜57.21㎡	1,650万円｜95万円/坪
10階～12階	49.48～68.42㎡｜58.83㎡	1,742万円｜97万円/坪
13階～14階	60.67～79.28㎡｜70.36㎡	2,551万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.01～79.28㎡｜62.73㎡	1,832万円｜97万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	60.67～60.67㎡｜60.67㎡	2,730万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き	42.01～66.67㎡｜56.15㎡	2,009万円｜116万円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	5	3	0	0
～2,000	0	1	6	5	0	0
～2,500	0	1	0	7	0	0
～3,000	0	0	5	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メロディーハイム千林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK		55.77
2024年10月	4階	2DK	北	38.88
2024年10月	4階	2DK		42.01
2024年8月	2階	2DK	北	38.88
2024年6月	1階	2LDK	西	49.48
…残り18件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メロディーハイム千林の賃料相場緑線＝大阪市旭区大宮の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■メロディーハイム千林の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市旭区大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千林大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	38.88～57㎡｜51.06㎡	87,500円｜5,812円/坪
4階～6階	38.88～64㎡｜53.76㎡	95,857円｜5,837円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	49.48～49.48㎡｜49.48㎡	78,285円｜5,231円/坪
13階～14階	60.67～71.87㎡｜68.13㎡	106,666円｜5,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.48～71.87㎡｜62.93㎡	101,000円｜5,349円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	49.48～60.67㎡｜55.3㎡	100,000円｜5,934円/坪
北・北東・北西向き	38.88～63.15㎡｜47.6㎡	81,000円｜5,657円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	10	4	0	0
～12.5	0	0	1	4	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

メロディーハイム千林の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

借りたい

メロディーハイム千林の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

貸したい

メロディーハイム千林の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

メロディーハイム千林の周辺地図

メロディーハイム千林の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

パークプラザ千林

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目4番3号
最寄駅	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩1分
築年月	1979年4月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	5563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

中古

アドバンス北大阪ロワン

住所	大阪府大阪市旭区大宮3丁目16番22号
最寄駅	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年月	2023年1月
階建	地上15階建
総戸数	94戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	176

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アドバンス北大阪ロワン	1,850万円	275.1万円	22.23m²	1K	12階	東	33万円割安
全件を表示する

中古

グリーンハイツ大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目23番11号
最寄駅	京阪本線千林駅徒歩15分
築年月	1974年5月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3354

中古

プロパレス千林大宮レチェンテ

住所	大阪府大阪市旭区今市2丁目6番3号
最寄駅	京阪本線千林駅徒歩4分
築年月	2007年2月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	274
偏差値	54
アクセス数	6743
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,790万円 179万円 55万円

中古

メゾンドール森小路

住所	大阪府大阪市旭区森小路1丁目11番23号
最寄駅	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年月	2007年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	79
偏差値	51
アクセス数	11695
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベル升美

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目3番14号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩2分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	271

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル升美	7.2万円 (3,000円)	無	無	33.19m²	1LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

森岡ビル

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目2番12号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩2分
築年数	1983年2月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	1836

賃貸

メルベージュ千林大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目10番25号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩8分
築年数	2023年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルベージュ千林大宮	6.7万円 (8,000円)	無	無	28.14m²	1DK	2階	南

	メルベージュ千林大宮	6.8万円 (8,000円)	無	無	28.14m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

グランデュール森小路

住所	大阪府大阪市旭区森小路2丁目9番17号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩4分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデュール森小路 105	9万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	42.58m²	1LDK	1階	北

全件を表示する

賃貸

ルシュマン

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目10番15号
交通	京阪本線千林駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	311

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

シティハウス新森

価格	4,800万円～5,900万円
所在地	大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他（地番）
交通	「緑一丁目（西）」バス停徒歩2分（大阪シティバス31・45・83各号）
階建	地上15階建
総戸数	100戸
専有面積	64.34㎡～68.24㎡
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	12票
アクセス数	4515

新築

リバーガーデン千林大宮

価格	3,900万円～6,400万円
所在地	大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「太子橋今市」駅徒歩6分
階建	地上20階地下1階建
総戸数	95戸
専有面積	63.82㎡～80.11㎡
間取り	第1期 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	328

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映