タンタタウン２番街
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5140
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
タンタタウン２番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩22分
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利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区高山19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川和東小学校
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中学校区域
川和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オーケーストア港北店」約550m ●「葛が谷公園」約550m ●「都築メディカルクリニック」約1130m ●「セブンイレブン横浜葛が谷店」約290m ●「まいばすけっと横浜高山店」約630m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タンタタウン２番街の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】駅の目の前にオーケー(スーパー)があります。また、歯医者、クリーニング、コンビニなど生活に必要な施設が揃っています。 ロータリーにたまに出ている焼き鳥屋さんが美味しいです。閑静な住宅街といえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 センター南駅
marumaruorbさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ブルーラインと地下鉄グリーンラインの乗り換え駅になっており、横浜方面へはもちろん、グリーンラインから日吉駅まで行けば東急東横線、目黒線を利用して東京方面にも遊びに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に大きなショッピングモールがあり、生活必需品は全て揃う。アパレルのメジャーどころでは、ユニクロはあるがGUはない。しかしその代わり西海岸という大きな古着屋があるためファッションに興味がある方には良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほぼ全てのジャンルを押さえている。アジアン料理、フレンチなどニッチなところも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープが多く、ベビーカーでの移動がしやすい。広場や公園も多く子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はほぼ家族連ればかりが歩いているので落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングできる場所の豊富さから家賃の高さは我慢できる。 |
2022年6月 センター南駅
ゆーゆーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ショッピングモールの周りも広々としていて気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常に必要なことは全てこの駅で賄えるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーレストランにキッズスペースがついているため助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あんふぁにいという遊び場は、子どもが英語に触れて遊ぶことができます。提携施設利用で、子どもを無料で預かっていただけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多いように思います。なので、子育て世帯にも住みやすい環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | みなとみらいエリアまでのアクセスがとても良いと思います。 |
2021年10月 都筑ふれあいの丘駅
3.0
【メリット】 こじんまりしているので、複雑さがなく、迷う心配がありません。改札に入ってすぐにエスカレータ……
2021年10月 センター南駅
4.0
【メリット】 グリーン、ブルーの両方の地下鉄があるため、横浜地下鉄ユーザーにとっては乗り換えの駅となって……
タンタタウン２番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区高山ランキング
位(11物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,103万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,410 ～ 4,513万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,205 ～ 4,410万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,000 ～ 4,205万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,795 ～ 4,000万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,590 ～ 3,795万円 | 87.5～92.5％ |
タンタタウン２番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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タンタタウン２番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 101.87㎡ | 22.31㎡ | 4,534万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 10,040円 98円 |
14,700円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タンタタウン２番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区高山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■センター南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.41～108.79㎡｜101.41㎡ | 4,200万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.41～108.79㎡｜97.1㎡ | 4,533万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.41～124.53㎡｜104.97㎡ | 4,530万円｜141万円/坪 |
| 7階～8階 | 107.81～107.81㎡｜107.81㎡ | 5,050万円｜155万円/坪 |
| 9階～10階 | 108.79～108.79㎡｜108.79㎡ | 4,680万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.41～124.53㎡｜101.87㎡ | 4,534万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
