ハウスオブリザあかしや公園弐番舘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3023
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅周辺には、大型商業施設もあり、商店街もあるため買い物には困りません。また、銀行や郵便局などの公共機関も充実しており、とても便利です。また、娯楽施設や病院なども多く生活には困りません。麻生駅から中心地の札幌駅までも地下鉄で10分弱でつくのでひじょうにべんりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】札幌の北側へ向かうバス(石狩や屯田、あいの里なと)が発着するバスターミナルもあり、通勤や通学によく利用しています。飲み屋さんやスーパーもあるので、仕事帰りの買い物やお食事もできます。とても栄えている訳では無いが、暮らすにはちょうどいい大きさの駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 麻生駅
にゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生駅は、南北線の始発駅なので朝の通勤ラッシュでも座ることが出来る。平日の朝は４分おきに出る。札幌まで約１０分。麻生駅はイオンに直結しており買い物も便利。タクシー乗り場もすぐあり、常にタクシーが待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りの病院も内科や皮膚科、眼科などもあり便利。美容室もかなりあり、居酒屋もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマックなどあり便利。居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、児童館も近くにある。幼稚園もあるので預けて出勤なども可能だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、パトロールもよくされている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通、教育、すべでにおいてかなり便利な場所。 |
2023年4月 麻生駅
とーげんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔で、素晴らしい。バス停が近いのも高ポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が集まっていてとても利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやマクドナルドなど便利なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園なども近く、とても暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件も聞いたことも無く、とても安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な種類の物件があってとても便利な街だ。 |
2022年11月 麻生駅
おっくーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バス乗り場が豊富にあるため新千歳空港を始め、各方面へのアクセスにとても便利。 ・徒歩５分ほどでJR新琴似駅があるので、学園都市線への乗り換えが可能なため、札幌駅や石狩へのアクセスがスムーズ。 ・始発駅なので、平日朝の混雑時でも地下鉄の座席に座れる確率が高い。隣の３４条駅ではまず座ることは不可能に近い。 ・タクシー乗場はイオン前や東光ストア裏など複数存在するのと、常に５差路を走行しているタクシーがいるためタクシーを捕まえられないことは滅多にない。 ・冬場は道銀側の地下鉄への下り口は暖房 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・イオン、東光ストア、ニトリなどのショッピング施設が多々あるため家電や衣類、書籍など大半の物は麻生駅付近で事足りる。 ・北海道銀行、北洋銀行、郵便局、北陸銀行が揃っているため、金融機関が利用しやすい。 ・整形外科、内科、耳鼻科、心療内科、歯科など駅付近にクリニックが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・イオンにマクドナルド、サイゼリア、タリーズ、クレープ屋、揚げ物屋など豊富に入っている。 ・麻生駅付近は居酒屋が多く、炎、海さくら、アサバルバンバンなど人気チェーン店など多数展開している。 ・わらびもち専門店が最近新しく出来た。 ・一風堂などラーメン屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が近くにある。 公園もいくつか付近にある上に、麻生駅から交番も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、子どもだけで歩いても大丈夫なくらいには治安に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年数が経っている木造住宅が多くあり、家賃は安いところは２万を切るほど安い物件がある。 |
2019年3月 麻生駅
5.0
【メリット】 麻生駅はスーパーのイオンと直結しているので、外に出ず買い物をすることができます。また近隣に……
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北三十九条東ランキング
位(7物件中) |
麻生駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,513万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,626 ～ 1,664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,551 ～ 1,626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,475 ～ 1,551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,399 ～ 1,475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,324 ～ 1,399万円 | 87.5～92.5％ |
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 187位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北三十九条東 | 5位 | / 6物件中 |
| 麻生駅 | 42位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 78.94㎡ | 13.91㎡ | 1,464万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,157円 90円 |
15,366円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北三十九条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■麻生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.3～82.1㎡｜78.21㎡ | 1,450万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.3～82.1㎡｜79.4㎡ | 1,342万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.3～78.67㎡｜73.75㎡ | 1,450万円｜65万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.3～82.1㎡｜81.02㎡ | 1,585万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.3～82.1㎡｜78.94㎡ | 1,464万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 71 |  |
|
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザあかしや公園弐番舘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北三十九条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～71㎡｜71㎡ | 75,000円｜3,492円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
