高輪エスワイマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2807
高輪エスワイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩3分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分
京急本線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目21-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高輪エスワイマンションの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】山手線の新駅で、品川や東京駅に行くにも便利。京急の泉岳寺も近い。交通利便性は文句なし。また港区の高輪は高級住宅街。独身貴族向きか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅周辺に新しいビルが増えてきて、おしゃれな店も出てきている。駅ナカもお店が入り出している。新駅なので、きれいなビルが多くて、治安も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は結構おしゃれなお店がある。紋屋さんは富山の美味でおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】高輪方面や泉岳寺方面は高級住宅街もあり、緑も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】ハブステーションの一つなので新幹線にも乗り換え可能なので利便性が高い。駅ビルと直通しており様々な店舗が入っているため買い物等が便利である。路線か何本も入っているため東京方面、横浜方面どちらへのアクセスも良く、京急線を使えば羽田空港にも短時間でアクセス可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
ランさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。 |
2023年5月 品川駅
キャキャキャさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電光掲示板で時刻と何番線が書いてあるのはとても良い。改札機が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産のショップがあり、観光客への収益もみこめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても飲食店が多い。居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マツモトキヨシなどのドラッグストアなども多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗である。また、優しい人が多く聞いたらなんでも教えてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線に乗れば大体の場所は行ける。乗り過ごしてもすぐ来る。 |
2022年6月 品川駅
トムドックさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線、山手線、新幹線も停車する利便性が大変高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 港南口のビジネス街と付帯の商業設備が利用できる。高輪口には大規模ホテルなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり、選択の幅は広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古くからの地元の小中学校から海洋大学まで、一連の教育機関が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗などを含む繁華街がなく、ビジネスマンが利用する飲食店街なので治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湾岸側の高層マンション街は利便性を考えると住みやすいと思う。 |
2022年2月 高輪ゲートウェイ駅
5.0
【メリット】 新しくできた駅で、私の好きな隈研吾さんの設計なので形もすごく好きです。また、無人のコンビニ……
高輪エスワイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2DK | ー | 38.4 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | ー | 39.31 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.55 | |
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| 2016年9月 | 5階 | 1R | 南西 | 39.31 | |
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| 2015年10月 | 7階 | 2DK | 西 | 36.2 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪エスワイマンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.55～34.55㎡｜34.54㎡ | 110,000円｜10,525円/坪 |
| 5階～6階 | 39.31～39.31㎡｜39.31㎡ | 132,500円｜11,143円/坪 |
| 7階～8階 | 36.2～38.4㎡｜37.29㎡ | 130,000円｜11,453円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.31～39.31㎡｜39.31㎡ | 120,000円｜10,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ | 100,000円｜9,132円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
